데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 세양청마루 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총231세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.90% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.0%, 동대문구에서는 상위 25.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.90% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“답십리 세양청마루 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 231 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 세양건설산업(주)
- 사용승인일 2005년 04월 27일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 41,889 |
| 2020 | 39,389 |
| 2019 | 36,600 |
| 2018 | 36,375 |
| 2017 | 35,214 |
| 2016 | 32,250 |
| 2015 | 29,318 |
| 2014 | 26,333 |
| 2013 | 22,062 |
| 2012 | 21,333 |
| 2011 | 20,978 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.89 | Min. :2011-01-12 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2012-09-19 | 1st Qu.:22000 | |
| Median :84.98 | Median :2014-10-19 | Median :27000 | |
| Mean :84.98 | Mean :2015-05-22 | Mean :28724 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2017-10-11 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2021-08-08 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 65,000 | 2021-08-08 | 14 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 세양청마루 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
답십리 세양청마루 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 114m - 우성그린(1997) / 서울특별시 동대문구 답십리로59길 33 (답십리동,우성그린아파트)️
- 178m - 래미안엘파인(2011) / 서울특별시 동대문구 한천로37길 33 (답십리동)️
- 309m - 전농우성(1992) / 서울특별시 동대문구 사가정로 190 (전농동,전농우성아파트)️
- 311m - 금강아미움(2007) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 20 (장안동,금강 아미움 아파트)️
- 341m - 유엔팰리스(131-1)(2004) / 서울특별시 동대문구 한천로32길 37 (장안동,유엔팰리스)️
- 351m - 대성하이빌(A동)(2004) / 서울특별시 동대문구 답십리로64길 39 (장안동,대성아파트(A동))
- 352m - 청솔2차우성(2000) / 서울특별시 동대문구 전농로10길 80 (답십리동,청솔2차우성아파트)️
- 357m - 대림(2003) / 서울특별시 동대문구 답십리로60길 38 (답십리동,대림아파트)️
- 363m - 동답한신(1992) / 서울특별시 동대문구 답십리로 210-30 (답십리동,동답한신아파트)️
- 366m - 대성하이빌(B동)(2004) / 서울특별시 동대문구 한천로26길 26-11 (장안동,대성아파트(B동))
- 404m - 성림(390-5)(2003)️
- 419m - U포그니2차(2018)️
- 434m - 리치(2008)️
- 446m - 동대문더퍼스트데시앙(2019)️
- 481m - 공감대6차(384-1)(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
답십리동 세양청마루 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 65,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-08(14층, 65,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 65,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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