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서울/강동구

천호동]우정에쉐르(102동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 우정에쉐르(102동) 아파트입니다.

우정에쉐르(102동) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 우정에쉐르(102동) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~60
2021 . 38,900 .
2020 32,667 43,000 .
2019 29,000 36,875 .
2018 32,000 36,667 .
2017 32,000 34,500 .
2016 30,000 33,833 31,000
2015 22,667 22,500 .
2014 24,000 25,767 .
2013 20,667 24,500 .
2012 20,000 23,167 20,000
2011 16,500 23,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.52 Min. :2011-02-14 Min. :16500
1st Qu.:61.73 1st Qu.:2013-02-06 1st Qu.:23000
Median :84.30 Median :2016-01-09 Median :29000
Mean :75.70 Mean :2016-01-25 Mean :28830
3rd Qu.:84.30 3rd Qu.:2018-09-15 3rd Qu.:35000
Max. :84.30 Max. :2021-06-12 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 31,000 2016-10-29 9
65 35,000 2020-05-10 3
85 43,000 2020-06-19 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우정에쉐르(102동) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 05:19:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 우정에쉐르(102동) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 우정에쉐르(101동)(2004) / 서울특별시 강동구 진황도로31길 6 (천호동,우정에쉐르)️
  2. 85m - 하이브2(2013) / 서울특별시 강동구 천호대로167길 26 (천호동,하이브2)️
  3. 86m - 현대(1990) / 서울특별시 강동구 진황도로 47-2 (천호동,현대아파트)️
  4. 86m - 천호네스빌(2003) / 서울특별시 강동구 성안로25길 40 (천호동)️
  5. 121m - 성원(1998) / 서울특별시 강동구 진황도로31길 26 (천호동,성원아파트)️
  6. 133m - 삼성(1997) / 서울특별시 강동구 성안로25길 15 (천호동,삼성아파트)️
  7. 136m - 삼성(1997) / 서울특별시 강동구 성안로25길 6 (천호동,삼성아파트)️
  8. 137m - 강동역신동아파밀리에(2015) / 서울특별시 강동구 천호대로 1089 (천호동,강동 헤르셔)️
  9. 151m - 강동역두산위브센티움(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 155 (천호동,강동역두산위브센티움)️
  10. 174m - 더존예가(167-120)(2016) / 서울특별시 강동구 성안로27길 63-20 (천호동)
  11. 183m - 래미안강동팰리스(2017)️
  12. 197m - 강동파크빌(2003)️
  13. 199m - 현진에스페랑스(2004)️
  14. 203m - 창대캐슬(2003)️
  15. 207m - 진넥스빌Ⅲ(2003)️
  16. 221m - 다성이즈텔(2004)️
  17. 228m - 천호현대아이파크(1999)️
  18. 239m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
  19. 254m - 골드빌4차(2004)️
  20. 266m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
  21. 271m - 강동상떼빌(2007)️
  22. 283m - 한빛골드빌1차(2001)️
  23. 286m - 이스트드림힐(2003)️
  24. 287m - 한솔브리즈(2004)️
  25. 289m - 강동큐브(2차)(2013)️
  26. 294m - CJ나인(2006)️
  27. 296m - 천호태영(1999)️
  28. 298m - 강동역SK허브(2006)️
  29. 308m - SK허브진(2004)️
  30. 309m - 광남벨라스613V(2004)️
  31. 318m - 성내1차e편한세상(2003)️
  32. 319m - 노블레스(383-8)(2004)️
  33. 321m - 다오아트빌(2001)️
  34. 330m - 예건타워빌(2005)
  35. 332m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  36. 341m - 동심훼밀리(2002)️
  37. 356m - 한솔브리즈(199-4)(2004)️
  38. 370m - 우성(1996)️
  39. 379m - 신암(2000)
  40. 390m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  41. 394m - 현대프라자(1990)
  42. 399m - 강동와이시티(2014)️
  43. 406m - 한솔애리즈601동(2005)
  44. 420m - 다성이즈빌(387-2)(2019)️
  45. 424m - 강동한신휴플러스(2006)️
  46. 426m - 아이퍼스트빌(2012)️
  47. 429m - 신암가온(2002)️
  48. 431m - 코오롱(1차)(1999)️
  49. 438m - 강동큐브(2013)️
  50. 438m - 늘조은(2003)️
  51. 442m - 리가(2008)️
  52. 445m - 다성이즈빌(2018)️
  53. 448m - 미사아름채(2020)️
  54. 451m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
  55. 452m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  56. 464m - 건영아모리움(2017)️
  57. 464m - 경지Arium(2019)️
  58. 464m - 하이브(2006)️
  59. 466m - SM빌(2001)️
  60. 467m - 코오롱상가(1988)️
  61. 469m - 광남101동(2003)
  62. 474m - 한양립스(2014)️
  63. 476m - 광남102동(2003)️
  64. 478m - 강동렘브란트(2014)️
  65. 483m - 다성이즈빌(2015)️
  66. 497m - 메트로아파텔(2004)️
  67. 499m - 샤인빌(B동)(2003)



요약 리포트

데이터 기반 우정에쉐르(102동) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-10-29(9층, 31,000만 원),
    30평형대는 2020-06-19(9층, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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