데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강동구 명일동에 위치한 에스엠해그린 아파트입니다.
| 에스엠해그린 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 04월 18일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“명일 에스엠해그린 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~100 | ~95 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 45,000 | 43,000 | . |
| 2018 | 36,000 | . | . |
| 2017 | 37,500 | . | . |
| 2015 | 37,000 | . | . |
| 2014 | . | . | 29,500 |
| 2013 | . | . | 23,500 |
| 2012 | . | 28,000 | . |
| 2011 | 21,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.58 | Min. :2011-04-30 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.:84.58 | 1st Qu.:2013-12-25 | 1st Qu.:28375 | |
| Median :84.72 | Median :2016-11-10 | Median :36000 | |
| Mean :88.52 | Mean :2016-04-30 | Mean :33650 | |
| 3rd Qu.:90.53 | 3rd Qu.:2018-03-03 | 3rd Qu.:37375 | |
| Max. :98.19 | Max. :2020-09-09 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 45,000 | 2020-09-09 | 2 |
| 95 | 29,500 | 2014-12-17 | 6 |
| 100 | 43,000 | 2020-07-18 | 1 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 에스엠해그린 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명일 에스엠해그린 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 55m - 동은그랜드(2006) / 서울특별시 강동구 천중로51길 108-5 (명일동,동은그랜드아파트)️
- 79m - 다성씨티(1차)(2002) / 서울특별시 강동구 천중로51길 97 (명일동,다성시티아파트)
- 88m - 다성이즈빌(명일4차)(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 36 (명일동,다성이즈빌아파트)
- 114m - 태천해오름103동(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 98 (명일동,태천해오름아파트)
- 116m - 삼익가든(1984) / 서울특별시 강동구 상암로 224 (명일동,삼익맨션)️
- 118m - 다성씨티(2)(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 26 (명일동,다성씨티아파트)️
- 129m - 태천해오름101동(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 101 (명일동,태천해오름아파트)️
- 154m - 태천해오름102동A(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 95 (명일동,태천해오름아파트)️
- 162m - 태천해오름102동B(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 91 (명일동,태천해오름아파트)
- 169m - 다성이즈빌(346-12)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 17 (명일동,다성이즈빌)
- 186m - 다성이즈빌(346-10)(2004)
- 188m - 한강훼미리(2004)
- 190m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
- 192m - 주풍그린빌(1996)️
- 193m - 동은(2004)
- 198m - 삼익파크맨션(1982)️
- 221m - 형인허브빌(2002)️
- 269m - 웅주아크로파크(2006)️
- 276m - 삼익파크맨션(1982)️
- 281m - 한전우성1(1989)️
- 313m - 골든빌(2004)️
- 319m - 시가오?(2004)
- 320m - 금호(1987)️
- 330m - 삼익가든(1984)️
- 339m - 시가오?에이동(2004)
- 347m - 해밀(2007)
- 348m - 동서울오네뜨(2009)️
- 352m - KNP(2002)️
- 377m - 태천해오름18차(2003)️
- 389m - 현대(명일)(1988)️
- 392m - 예전이룸2차(2004)
- 401m - 우림루미아트(2003)️
- 405m - 그랜드밸리(2003)️
- 431m - 성인(2002)️
- 433m - 신동아4(1999)️
- 440m - 우정(1996)️
- 448m - 현대웰하임(201동)(2012)️
- 449m - 효성노바(2003)️
- 453m - 동성(2002)
- 458m - 고덕주공9(1985)️
- 460m - 명일LG(1999)️
- 461m - 명일LG(1999)️
- 464m - 태천(2003)️
- 465m - 태솔(2009)️
- 468m - 천호KNP(2004)
- 472m - 현대웰하임(101동)(2012)️
- 480m - 대상(1999)️
- 492m - 신동양빛여울(2003)️
- 494m - 예다움(2004)️
- 494m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
요약 리포트
데이터 기반
에스엠해그린 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-09-09(2층, 45,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 45,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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