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서울/강동구

명일동]삼익가든 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 명일동에 위치한 삼익가든 아파트입니다.

삼익가든 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 12월 19일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 82건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.0%, 강동구에서는 상위 5.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명일 삼익가든 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~85 ~110 ~120 ~150
2021 30,944 36,257 40,153 43,416 49,000 50,000 72,000
2020 29,111 34,067 36,705 36,000 55,500 55,800 43,200
2019 26,000 28,605 30,320 33,317 39,200 40,125 42,500
2018 28,250 33,227 35,000 37,600 45,000 44,000 47,611
2017 23,000 33,125 34,196 37,111 44,500 46,125 44,500
2016 27,400 31,675 32,000 36,038 42,000 40,714 43,583
2015 26,170 29,067 31,042 31,780 37,875 38,800 41,333
2014 23,086 24,709 25,316 28,333 37,000 32,000 31,857
2013 18,769 21,759 22,382 23,506 31,000 30,700 29,500
2012 18,090 21,147 22,053 23,000 25,400 29,500 30,000
2011 16,458 19,419 19,711 22,250 24,143 28,000 31,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 57.01 Min. :2011-01-04 Min. : 5000
1st Qu.: 66.87 1st Qu.:2013-09-15 1st Qu.:23500
Median : 71.20 Median :2016-07-02 Median :30000
Mean : 78.92 Mean :2016-06-27 Mean :30797
3rd Qu.: 82.45 3rd Qu.:2019-05-29 3rd Qu.:35000
Max. :146.54 Max. :2021-12-17 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 45,000 2021-05-28 3
70 54,000 2021-03-06 11
75 64,000 2020-12-21 9
85 85,000 2021-02-09 7
110 70,000 2020-09-12 1
70,000 2020-09-12 1
120 70,000 2020-10-24 3
150 80,000 2021-08-13 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼익가든 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:05:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명일 삼익가든 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 삼익파크맨션(1982) / 서울특별시 강동구 명일로 293 (길동,삼익파크)️
  2. 116m - 에스엠해그린(2004) / 서울특별시 강동구 상암로 210-32 (명일동,에스엠 해그린아파트)️
  3. 137m - 동은그랜드(2006) / 서울특별시 강동구 천중로51길 108-5 (명일동,동은그랜드아파트)️
  4. 166m - 다성이즈빌(명일4차)(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 36 (명일동,다성이즈빌아파트)️
  5. 184m - 동은(2004) / 서울특별시 강동구 상암로49길 12-8 (명일동,동은 아파트)
  6. 188m - 다성씨티(1차)(2002) / 서울특별시 강동구 천중로51길 97 (명일동,다성시티아파트)
  7. 201m - 다성씨티(2)(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 26 (명일동,다성씨티아파트)️
  8. 219m - 한강훼미리(2004) / 서울특별시 강동구 상암로 199 (명일동,한강훼미리아파트)
  9. 224m - 삼익가든(1984) / 서울특별시 강동구 상암로 225 (명일동,삼익맨션)️
  10. 224m - 태천해오름103동(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 98 (명일동,태천해오름아파트)
  11. 228m - 태천해오름101동(2004)️
  12. 246m - 다성이즈빌(346-12)(2004)
  13. 253m - 형인허브빌(2002)️
  14. 254m - 삼익파크맨션(1982)️
  15. 261m - 태천해오름102동A(2004)️
  16. 266m - 다성이즈빌(346-10)(2004)
  17. 272m - 태천해오름102동B(2004)
  18. 279m - 현대(명일)(1988)️
  19. 288m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  20. 308m - 주풍그린빌(1996)️
  21. 328m - 골든빌(2004)️
  22. 344m - 고덕주공9(1985)️
  23. 345m - KNP(2002)️
  24. 354m - 해밀(2007)
  25. 383m - 웅주아크로파크(2006)️
  26. 393m - 명일LG(1999)️
  27. 394m - 삼익가든(1984)️
  28. 395m - 한전우성1(1989)️
  29. 399m - 명일LG(1999)️
  30. 399m - 태천해오름18차(2003)️
  31. 414m - 우림루미아트(2003)️
  32. 427m - 금호(1987)️
  33. 435m - 시가오?(2004)
  34. 454m - 시가오?에이동(2004)
  35. 458m - 동서울오네뜨(2009)️
  36. 475m - 성인(2002)️
  37. 476m - 신동아4(1999)️
  38. 480m - 그랜드밸리(2003)️
  39. 495m - 중앙(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 삼익가든 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~110, ~120, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-28(3층, 45,000만 원),
    30평형대는 2021-02-09(7층, 85,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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