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서울/양천구

신정동]목동힐스테이트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동힐스테이트 아파트입니다.

목동힐스테이트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2016년이며 2021년 07월 25일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 123건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.3%, 양천구에서는 상위 2.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 목동힐스테이트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50 ~60 ~85 ~105 ~115 ~160 ~55
2021 . . 65,907 84,117 . 94,000 . .
2020 5,152 6,941 65,253 76,840 91,000 99,857 . 7,798
2019 . . 58,882 72,279 83,333 88,333 . .
2018 5,412 6,941 55,190 67,389 83,000 81,591 110,000 7,798
2017 . . 57,500 67,181 79,000 83,250 . .
2016 5,412 6,941 43,725 51,809 66,000 77,100 110,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 36.01 Min. :2016-01-06 Min. : 2807
1st Qu.: 59.95 1st Qu.:2018-02-28 1st Qu.: 55000
Median : 84.93 Median :2018-10-13 Median : 67000
Mean : 78.81 Mean :2018-11-06 Mean : 62113
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2020-05-04 3rd Qu.: 74000
Max. :155.77 Max. :2021-07-10 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 5,412 2016-07-15 11
5,412 2016-08-10 11
5,412 2018-08-13 4
5,412 2018-08-13 11
5,412 2018-08-20 12
5,412 2018-08-21 11
5,412 2018-08-21 10
5,412 2018-08-22 9
5,412 2018-08-22 6
5,412 2018-08-28 11
5,412 2018-12-26 10
5,412 2020-08-18 2
5,412 2020-08-18 11
5,412 2020-08-19 4
5,412 2020-08-24 3
5,412 2020-08-24 7
5,412 2020-08-24 12
5,412 2020-08-25 12
5,412 2020-08-25 9
5,412 2020-12-16 3
50 6,941 2016-07-29 7
6,941 2016-10-10 10
6,941 2018-08-09 12
6,941 2018-08-14 9
6,941 2018-08-17 5
6,941 2018-08-21 12
6,941 2018-08-21 7
6,941 2018-08-21 8
6,941 2018-08-21 12
6,941 2018-08-21 2
6,941 2018-08-22 1
6,941 2020-08-18 12
6,941 2020-08-18 8
6,941 2020-08-19 6
6,941 2020-08-24 12
6,941 2020-08-24 5
6,941 2020-08-24 9
6,941 2020-08-24 12
6,941 2020-08-25 11
6,941 2020-08-25 11
6,941 2020-08-25 7
6,941 2020-08-25 2
6,941 2020-12-15 1
55 7,798 2018-08-13 10
7,798 2018-08-21 8
7,798 2018-08-21 7
7,798 2020-08-19 8
7,798 2020-08-24 7
7,798 2020-08-24 10
60 82,000 2020-10-10 13
82,000 2020-10-14 6
82,000 2020-10-14 6
85 97,000 2020-11-25 8
97,000 2021-07-10 16
105 105,000 2020-10-08 2
115 110,000 2020-09-03 5
160 110,000 2016-08-22 22
110,000 2018-09-19 22


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 목동힐스테이트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:50:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 목동힐스테이트 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 224m - 성재세인트(2013) / 서울특별시 양천구 은행정로7길 39-1 (신정동)️
  2. 303m - 경동미르웰(2017) / 서울특별시 양천구 중앙로 286 (신정동,목동 미르웰 한올림)️
  3. 345m - 로마아트빌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로23길 22 (신정동,로마아파트)️
  4. 398m - 신세계하이츠(2005) / 서울특별시 양천구 은행정로7길 14 (신정동,신세계하이츠아파트)️
  5. 413m - 뉴목동(2001) / 서울특별시 양천구 중앙로 218 (신정동)️
  6. 428m - 신정그랑프리(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로23길 12 (신정동,신정그랑프리)️
  7. 436m - 신정동로마(2005) / 서울특별시 양천구 오목로38길 16 (신정동,신정동로마아파트)
  8. 442m - 현대힐타운(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로48길 34 (신정동,타워아파트)️
  9. 443m - 자성(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로39길 24-14 (신정동,자성아파트)
  10. 454m - 에버그린3동(980-6)(2014) / 서울특별시 양천구 중앙로46길 58 (신정동,에버그린3)
  11. 456m - 지오프레저102동(2007)
  12. 456m - 은행(1995)️
  13. 467m - 럭키(2007)️
  14. 469m - 에버그린2동(980-19)(2014)
  15. 482m - 지오프레저101동(2006)
  16. 492m - 정은스카이빌3차(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 목동힐스테이트 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~40, ~50, ~55, ~60, ~85, ~105, ~115, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-10, 2020-10-14, 2020-10-14(13, 6, 6층, 82,000, 82,000, 82,000만 원),
    30평형대는 2020-11-25, 2021-07-10(8, 16층, 97,000, 97,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 97,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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