본문 바로가기
경기/화성(동탄)

반송동]솔빛마을경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 9.4억 (2022.01.05 Update)

by The APT 2021. 11. 23.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 반송동에 위치한 솔빛마을경남아너스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 01월 05일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 622세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 4.82% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.36% 대비 ▼42% (-3.54pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 45.6%, 화성시에서는 상위 33.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반송 솔빛마을경남아너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 622 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 경남기업(주)
  • 사용승인일 2007년 09월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~130
2022 . 92,200
2021 80,470 84,871
2020 62,002 68,908
2019 50,341 58,667
2018 46,638 52,291
2017 45,278 50,168
2016 42,862 47,796
2015 41,914 48,198
2014 40,973 46,660
2013 39,786 47,043
2012 41,430 50,450
2011 48,000 57,819
2010 45,308 57,375
2009 37,600 46,300
2008 41,600 53,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :103.4 Min. :2008-01-02 Min. : 32000
1st Qu.:103.4 1st Qu.:2013-10-10 1st Qu.: 43000
Median :103.4 Median :2016-03-02 Median : 48000
Mean :115.7 Mean :2016-01-01 Mean : 50729
3rd Qu.:128.4 3rd Qu.:2018-09-12 3rd Qu.: 53350
Max. :128.4 Max. :2022-01-03 Max. :108000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 88,000 2021-11-16 11
130 108,000 2021-09-15 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 솔빛마을경남아너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 11:02:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반송 솔빛마을경남아너스빌 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 133m - 시범다은마을포스코더샵(2007) / 경기도 화성시 동탄문화센터로 39-1 (반송동)️
  2. 173m - 동탄에스원센트로빌(2007) / 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-17 (반송동)️
  3. 188m - 서해더블루(2010) / 경기도 화성시 동탄문화센터로 75 (반송동,서해더블루)️
  4. 292m - 솔빛마을서해그랑블(2007) / 경기도 화성시 동탄문화센터로 38 (반송동,동탄솔빛마을 서해그랑블)️
  5. 297m - 엔터프라임빌딩(2007) / 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40 (반송동)
  6. 311m - 시범다은마을포스코더샵(2007) / 경기도 화성시 동탄문화센터로 39 (반송동,동탄시범다은마을 포스코더샵)️
  7. 320m - 동탄스카이뷰빌딩(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 144 (반송동)️
  8. 329m - 동탄파라곤II(2010) / 경기도 화성시 메타폴리스로 54 (반송동,동탄파라곤II)️
  9. 365m - 시범다은마을다숲캐슬(2007) / 경기도 화성시 메타폴리스로 22 (반송동,동탄시범다은마을 롯데대동 다숲캐슬)️
  10. 367m - 솔빛마을신도브래뉴(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 72 (반송동)️
  11. 375m - 서해더블루(2009)️
  12. 385m - 동탄하이페리온(2010)️
  13. 418m - 시범다은마을삼성래미안(2007)️
  14. 435m - 솔빛마을쌍용예가(2007)️
  15. 451m - 센트럴S타운(2008)️
  16. 458m - 솔빛마을신도브래뉴(2007)️
  17. 481m - 시범다은마을우남퍼스트빌(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반송동 솔빛마을경남아너스빌 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
105㎡: 87,500만 원 130㎡: 93,550만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #반송솔빛마을경남아너스빌아파트,#솔빛마을경남아너스빌아파트,#경기도화성시반송동,#16년차리모델링연한도래아파트,#경기도화성시반송동132솔빛마을경남아너스빌,#경기도화성시동탄반석로96(반송동,동탄솔빛마을경남아너스빌),#2022년01월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 화성(동탄)' 카테고리의 다른 글

반송동]나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update)  (0) 2021.11.24
능동]자연앤데시앙 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.5억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.11.24
영천동]동탄퍼스트파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.23
반월동]반달마을두산위브1단지 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 7.6억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.11.23
능동]동탄숲속마을능동역리체더포레스트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
송산동]효일목화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20
봉담읍]유화빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20
향남읍]향남지구우미린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바