본문 바로가기
경기/화성(동탄)

반송동]서해더블루 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.28 Update)

by The APT 2020. 9. 16.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 반송동에 위치한 서해더블루 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 02월 28일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반송 서해더블루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~105 ~110 ~115 ~120 ~135 ~145
2019 . . 39,950 42,500 40,967 . 45,700
2018 49,000 45,000 40,167 41,567 45,000 . .
2017 . . 42,600 41,057 . . 46,000
2016 39,900 . 41,033 40,820 . . .
2015 40,400 . 45,000 42,700 44,025 50,183 50,200
2014 46,000 46,958 46,478 47,418 . 45,000 45,370
2013 . . 46,021 45,760 . 66,460 .
2012 . . . 50,984 . 76,426 .
2011 60,254 . 72,877 59,259 65,678 64,584 83,682
2010 60,254 57,242 55,236 55,390 65,890 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.08 Min. :2010-02-07 Min. :35200
1st Qu.:108.17 1st Qu.:2011-06-11 1st Qu.:42500
Median :110.44 Median :2014-05-29 Median :47820
Mean :113.27 Mean :2014-05-27 Mean :50528
3rd Qu.:110.50 3rd Qu.:2016-06-08 3rd Qu.:55010
Max. :141.54 Max. :2019-11-21 Max. :86410

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 60,254 2010-02-07 19
60,254 2010-12-31 19
60,254 2011-04-30 19
105 57,783 2010-12-31 11
57,783 2010-12-31 13
110 86,410 2011-09-22 18
115 77,826 2011-09-26 16
120 65,890 2010-12-31 10
65,890 2011-03-25 12
65,890 2011-04-19 13
135 79,920 2013-06-17 7
145 85,550 2011-10-07 10
85,550 2011-11-07 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서해더블루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 28 12:15:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반송 서해더블루 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 동탄하이페리온(2010) / 경기도 화성시 동탄반석로 156 (반송동,동탄현대하이페리온)️
  2. 76m - 센트럴S타운(2008) / 경기도 화성시 메타폴리스로 47-25 (반송동)️
  3. 102m - 동탄파라곤II(2010) / 경기도 화성시 메타폴리스로 54 (반송동,동탄파라곤II)️
  4. 112m - 동탄스카이뷰빌딩(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 144 (반송동)️
  5. 128m - 엔터프라임빌딩(2007) / 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40 (반송동)
  6. 195m - 동탄파라곤(2010) / 경기도 화성시 동탄반석로 172 (반송동,동탄 파라곤)️
  7. 220m - 동탄에스원센트로빌(2007) / 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-17 (반송동)️
  8. 254m - 시범다은마을다숲캐슬(2007) / 경기도 화성시 메타폴리스로 22 (반송동,동탄시범다은마을 롯데대동 다숲캐슬)️
  9. 266m - 서해더블루(2010) / 경기도 화성시 동탄문화센터로 75 (반송동,서해더블루)️
  10. 267m - 풍성위버폴리스(2009) / 경기도 화성시 동탄지성로 17 (반송동,풍성 위버폴리스)️
  11. 298m - 시범다은마을포스코더샵(2007)️
  12. 337m - 동탄플래티넘(2010)️
  13. 344m - 시범다은마을삼성래미안(2007)️
  14. 375m - 솔빛마을경남아너스빌(2007)️
  15. 382m - 메타폴리스(METAPOLIS)(2010)️
  16. 454m - 시범한빛마을동탄아이파크(2007)️
  17. 482m - 메타폴리스(METAPOLIS)(2010)️
  18. 494m - 시범다은마을월드메르디앙반도보라빌(2007)️
  19. 495m - 서해더블루(2010)️



요약 리포트

데이터 기반 서해더블루 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~100, ~105, ~110, ~115, ~120, ~135, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #반송서해더블루아파트,#서해더블루아파트,#경기도화성시반송동,#13년차중간연차아파트,#경기도화성시반송동93-8,#경기도화성시메타폴리스로47-7(반송동,서해더블루),#2021년02월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 화성(동탄)' 카테고리의 다른 글

등촌동]지엠벨리 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2020.09.21
화곡동]동훈타마르(921-18) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2020.09.21
청계동]시범우남퍼스트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.20 Update)  (0) 2020.09.20
창동]창동역블루핀1동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.16 Update)  (0) 2020.09.16
우정읍]신태영(아) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.09 Update)  (0) 2020.09.09
청계동]시범대원칸타빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.23 Update)  (0) 2020.09.04
오산동]동탄역동원로얄듀크비스타3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.04 Update)  (0) 2020.08.28
장안면]장안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.24 Update)  (0) 2020.08.09

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바