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경기/화성(동탄)

반송동]센트럴S타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)

by The APT 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 반송동에 위치한 센트럴S타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 01월 29일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반송 센트럴S타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~25 ~20 ~30
2022 . . 7,000.00 .
2021 6,775 10,438 8,870.80 11,167
2020 5,983 9,508 8,933.33 9,875
2019 5,550 9,886 8,156.25 10,500
2018 6,000 9,548 8,157.14 .
2017 4,574 9,710 9,480.00 .
2016 3,500 9,842 7,512.50 10,500
2015 . 9,062 . .
2014 . 7,000 . .
2013 4,150 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :12.57 Min. :2013-11-23 Min. : 2800
1st Qu.:15.86 1st Qu.:2018-03-17 1st Qu.: 8300
Median :20.18 Median :2019-05-27 Median : 9485
Mean :19.32 Mean :2019-05-31 Mean : 8786
3rd Qu.:21.11 3rd Qu.:2021-05-03 3rd Qu.:10000
Max. :29.23 Max. :2022-01-27 Max. :12000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 8,300 2021-12-07 10
20 11,500 2021-12-07 10
11,500 2021-12-13 10
25 12,000 2019-01-15 8
30 11,500 2021-06-30 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센트럴S타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 29 16:46:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반송 센트럴S타운 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 서해더블루(2009) / 경기도 화성시 메타폴리스로 47-7 (반송동,서해더블루)️
  2. 96m - 동탄하이페리온(2010) / 경기도 화성시 동탄반석로 156 (반송동,동탄현대하이페리온)️
  3. 119m - 동탄파라곤(2010) / 경기도 화성시 동탄반석로 172 (반송동,동탄 파라곤)️
  4. 161m - 동탄파라곤II(2010) / 경기도 화성시 메타폴리스로 54 (반송동,동탄파라곤II)️
  5. 167m - 동탄스카이뷰빌딩(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 144 (반송동)️
  6. 188m - 엔터프라임빌딩(2007) / 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40 (반송동)
  7. 191m - 풍성위버폴리스(2009) / 경기도 화성시 동탄지성로 17 (반송동,풍성 위버폴리스)️
  8. 268m - 동탄플래티넘(2010) / 경기도 화성시 동탄지성로 2 (반송동,동탄 플래티넘)️
  9. 287m - 시범다은마을다숲캐슬(2007) / 경기도 화성시 메타폴리스로 22 (반송동,동탄시범다은마을 롯데대동 다숲캐슬)️
  10. 296m - 동탄에스원센트로빌(2007) / 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-17 (반송동)️
  11. 337m - 서해더블루(2010)️
  12. 370m - 시범다은마을포스코더샵(2007)️
  13. 372m - 시범다은마을삼성래미안(2007)️
  14. 374m - 메타폴리스(METAPOLIS)(2010)️
  15. 385m - 시범한빛마을동탄아이파크(2007)️
  16. 425m - 서해더블루(2010)️
  17. 431m - 메타폴리스(METAPOLIS)(2010)️
  18. 451m - 솔빛마을경남아너스빌(2007)️
  19. 462m - 시범한빛마을삼부르네상스(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 센트럴S타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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