데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 래미안삼성1차(105) 아파트입니다.
| 래미안삼성1차(105) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총112세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 8.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.93% 대비 ▼10% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.93% 대비 ▼10% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“래미안삼성1차(105) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 112 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산(주)
- 사용승인일 2005년 12월 19일
| 연도 ＼ 면적 | ~125 | ~185 | ~85 | ~140 | ~180 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 129,000 | . | 100,212 | . | . |
| 2020 | 94,283 | 146,667 | 103,500 | . | . |
| 2019 | 105,000 | 150,000 | 77,000 | . | . |
| 2018 | 89,857 | 117,500 | 72,000 | 91,000 | 110,000 |
| 2017 | 97,333 | 130,000 | 75,667 | . | . |
| 2016 | 92,714 | 113,750 | 73,000 | 91,000 | 105,000 |
| 2015 | 72,200 | 103,333 | . | . | . |
| 2014 | 67,388 | 90,000 | . | 76,000 | 97,500 |
| 2013 | 57,714 | 88,333 | . | . | . |
| 2012 | 54,625 | 80,000 | 46,000 | 61,000 | 70,000 |
| 2011 | 55,200 | 77,500 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2011-03-07 | Min. : 46000 | |
| 1st Qu.:122.85 | 1st Qu.:2013-05-02 | 1st Qu.: 66750 | |
| Median :122.85 | Median :2016-03-04 | Median : 82425 | |
| Mean :134.04 | Mean :2016-03-03 | Mean : 86588 | |
| 3rd Qu.:177.47 | 3rd Qu.:2018-06-25 | 3rd Qu.:103750 | |
| Max. :181.51 | Max. :2021-07-19 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 118,000 | 2021-07-05 | 1 |
| 118,000 | 2021-07-05 | 1 | |
| 125 | 150,000 | 2021-05-07 | 7 |
| 140 | 91,000 | 2016-09-19 | 12 |
| 91,000 | 2018-12-21 | 12 | |
| 180 | 110,000 | 2018-05-05 | 11 |
| 185 | 160,000 | 2020-02-21 | 8 |
| 160,000 | 2020-12-19 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 래미안삼성1차(105) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
래미안삼성1차(105) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 71m - 금호어울림(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로111길 25 (삼성동,삼성동 금호어울림아파트)️
- 89m - 삼부102동(1998) / 서울특별시 강남구 봉은사로111길 34 (삼성동,삼부아파트 102동)️
- 96m - 삼성동SK뷰(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로109길 14-8 (삼성동,삼성동 에스케이뷰 아파트)️
- 96m - 삼부(101동)(1998) / 서울특별시 강남구 봉은사로111길 26 (삼성동,삼부아파트101동)️
- 108m - 삼부아그레빌(2003) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 63 (삼성동,삼부아그레빌)️
- 132m - 신동아듀크빌(2000) / 서울특별시 강남구 봉은사로113길 33 (삼성동,신동아 듀크빌)
- 136m - 골든빌(99-1)(1999) / 서울특별시 강남구 봉은사로113길 39 (삼성동,삼성동골든빌)
- 136m - 강변삼부(2000) / 서울특별시 강남구 봉은사로113길 25 (삼성동,강변삼부아파트)️
- 139m - 대우멤버스카운티(101동)(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 71-3 (삼성동,삼성 대우멤버스카운티1차)️
- 150m - 아펠바움(2008) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 72 (삼성동,삼성동아펠바움)
- 152m - 대우멤버스카운티(102동)(2004)️
- 174m - 삼성풍림2차(1998)️
- 182m - 동일파크스위트(2007)️
- 205m - 시티(B동)(1992)️
- 217m - 삼성동라테라스(2013)️
- 233m - 시티(A동)(1992)️
- 234m - 월성빌라트(1994)️
- 243m - 삼성아트빌(2004)
- 244m - 풍림(1차)(1998)️
- 252m - 동구싼타빌(2004)️
- 271m - 아셈(2003)️
- 307m - 다우림하우스(2006)️
- 336m - 삼성동헤렌하우스2(82-4)(2010)
- 374m - 삼성동헤렌하우스2(82-1)(2010)
- 400m - 미켈란107(2003)️
- 439m - 아이파크(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼성동 래미안삼성1차(105) 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 84,000만 원 125㎡: 129,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~140, ~180, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-07-05, 2021-07-05(1, 1층, 118,000, 118,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #래미안삼성1차(105)아파트,#래미안삼성1차(105)아파트,#서울특별시강남구삼성동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구삼성동105래미안삼성1차(105),#서울특별시강남구영동대로114길56(삼성동),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글
| 개포동]경남2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
|---|---|
| 청담동]한신오페라하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 역삼동]래미안그레이튼 아파트 전세 실거래가 분석, 145㎡예상 22억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 압구정동]한양3 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 도곡동]울트라멤버스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 도곡동]우성리빙텔 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 도곡동]삼성래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 125㎡예상 15.5억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 도곡동]도곡현대힐스테이트103동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글