데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 마천동에 위치한 신동아 아파트입니다.
| 신동아 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2021년 07월 25일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총134세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 5.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.96% 대비 ▼33% (-2.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.6%, 송파구에서는 상위 26.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.96% 대비 ▼33% (-2.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“마천 신동아 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 134 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설(주), 재건축 조합
- 사용승인일 2001년 05월 29일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 40,667 | 52,500 |
| 2020 | 29,600 | 45,250 |
| 2019 | 29,000 | 35,933 |
| 2018 | 25,667 | 38,250 |
| 2017 | 23,400 | 32,000 |
| 2016 | 24,000 | 30,000 |
| 2015 | 20,667 | 26,667 |
| 2014 | 19,571 | 27,286 |
| 2013 | 16,900 | 23,833 |
| 2012 | 16,820 | 21,400 |
| 2011 | 15,333 | 21,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.88 | Min. :2011-01-17 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2012-10-17 | 1st Qu.:19000 | |
| Median :59.88 | Median :2014-09-02 | Median :24000 | |
| Mean :71.25 | Mean :2015-06-15 | Mean :25272 | |
| 3rd Qu.:84.71 | 3rd Qu.:2018-03-29 | 3rd Qu.:29500 | |
| Max. :84.71 | Max. :2021-05-12 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 48,000 | 2021-05-12 | 2 |
| 85 | 60,000 | 2020-10-07 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
마천 신동아 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 55m - 신동아(2001) / 서울특별시 송파구 성내천로21길 12 (마천동,신동아 아파트)️
- 77m - 솔렌시아(2003) / 서울특별시 송파구 마천로 234 (마천동,솔렌시아아파트)
- 81m - 성영(2000) / 서울특별시 송파구 마천로35길 6 (마천동,성영아파트 (101동))
- 83m - 송파자연채(2008) / 서울특별시 송파구 성내천로 133 (마천동,송파자연채)
- 91m - 씨티(2001) / 서울특별시 송파구 마천로 232 (마천동,씨티아파트)
- 116m - 송파건원여미지(2018) / 서울특별시 송파구 마천로35길 12 (마천동,송파건원여미지아파트)️
- 125m - 다우림(2004) / 서울특별시 송파구 성내천로 127 (마천동,다우림아파트)
- 160m - 아남(1992) / 서울특별시 송파구 마천로35길 18 (마천동,아남아파트)️
- 167m - 씨티빌(2003) / 서울특별시 송파구 성내천로23길 11 (마천동,씨티빌아파트)
- 207m - 팰리스힐(2009) / 서울특별시 송파구 오금로53길 39-10 (거여동,팰리스힐)
- 248m - 광남캐스빌(2009)️
- 250m - 성동레인보우(2000)️
- 263m - 송파두산위브(2019)️
- 286m - 미소(2003)
- 294m - 현대3차(1993)️
- 295m - 대영무지개1(1991)
- 339m - 영풍(1998)
- 398m - 대성스카이뷰(2020)️
- 404m - 삼호(1999)️
- 428m - 우방(2001)️
- 429m - 대성골드클래스(2017)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마천동 신동아 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 48,000만 원 85㎡: 55,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-12(2층, 48,000만 원),
30평형대는 2020-10-07(4층, 60,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 48,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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