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광역시/부산

동광동5가]대동맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 동광동5가에 위치한 대동맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2020년 12월 18일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동광동5가 대동맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85
2020 12,933 14,500 17,750
2019 . 14,000 17,100
2018 . . 16,500
2017 14,300 14,050 18,000
2016 11,433 12,550 .
2015 13,900 8,500 15,500
2014 12,275 9,767 16,017
2013 11,875 10,900 .
2012 10,000 . 14,500
2011 9,317 9,500 13,075
2010 7,733 8,310 14,000
2009 7,175 7,700 7,000
2008 7,121 5,300 .
2007 7,275 6,425 .
2006 5,233 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.59 Min. :2006-04-08 Min. : 1500
1st Qu.:57.59 1st Qu.:2010-01-07 1st Qu.: 7625
Median :58.38 Median :2012-05-16 Median :10250
Mean :63.48 Mean :2013-01-06 Mean :10729
3rd Qu.:63.07 3rd Qu.:2016-01-29 3rd Qu.:13900
Max. :82.35 Max. :2020-11-26 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,900 2017-12-04 1
65 14,900 2016-09-20 10
85 18,000 2017-03-20 5
18,000 2018-05-14 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:30:42 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동광동5가 대동맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 동광(1972) / 부산광역시 중구 중구로 124-12 (동광동5가)️
  2. 157m - 선경뉴빌아파트(2016) / 부산광역시 중구 동광길 102 (대창동1가)
  3. 196m - 부원(1972) / 부산광역시 중구 중앙대로115번길 1-6 (대창동1가,부원APT)️
  4. 204m - 흥아거북(1984) / 부산광역시 중구 동영로31번길 11 (영주동,흥아거북아파트)️
  5. 215m - 동광맨션(1976) / 부산광역시 중구 동광길 66 (중앙동4가,동광맨션)
  6. 238m - 경우빌라(1990) / 부산광역시 중구 중구로111번길 8 (대청동4가)
  7. 244m - 양지(1979) / 부산광역시 중구 중앙대로115번길 2 (대창동1가)️
  8. 270m - 형수빌라(1995) / 부산광역시 중구 대청북길39번길 3 (대청동4가)️
  9. 339m - 동호이루마시티(2006) / 부산광역시 중구 중구로97번길 3 (대청동4가,동호이루마시티)️
  10. 381m - 한성(1979) / 부산광역시 중구 영주로12번길 10 (영주동)
  11. 393m - 한성(1979)
  12. 396m - 미소지움(2014)️
  13. 441m - 동림(1976)️
  14. 455m - 새들맨션(1981)️
  15. 470m - 코모도에스테이트(2013)️
  16. 478m - 일신맨션(1977)
  17. 494m - 청운1동(1976)



요약 리포트

데이터 기반 대동맨션 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-12-04(1층, 14,900만 원),
    30평형대는 2017-03-20, 2018-05-14(5, 8층, 18,000, 18,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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