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광역시/부산

대창동1가]부원 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 대창동1가에 위치한 부원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1972년이며 2020년 12월 18일 기준 49년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대창동1가 부원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~50 ~60 ~65 ~45 ~55
2020 11,212 . . . . .
2019 12,150 . . . 6,900 .
2018 9,200 . . . . 9,400
2017 10,967 . 6,500 . 6,625 .
2016 8,650 6,700 . . 5,950 .
2015 11,100 . . . . .
2014 8,333 4,500 . . 4,700 .
2013 12,000 . . 7,500 . 6,250
2012 8,560 . . . . .
2010 4,800 . . . 2,300 .
2009 5,000 . 4,850 5,100 . .
2008 5,690 . . . . .
2007 5,075 3,600 . . . .
2006 5,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.30 Min. :2006-03-22 Min. : 2300
1st Qu.:55.78 1st Qu.:2010-05-10 1st Qu.: 5575
Median :66.12 Median :2014-08-24 Median : 7500
Mean :60.87 Mean :2014-04-30 Mean : 7869
3rd Qu.:66.12 3rd Qu.:2017-07-28 3rd Qu.: 9300
Max. :66.12 Max. :2020-06-11 Max. :17500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 7,000 2017-01-19 8
50 6,700 2016-10-07 8
55 9,400 2018-02-03 3
60 6,500 2017-01-17 8
65 7,500 2013-07-29 4
70 17,500 2019-12-07 10
17,500 2019-12-07 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:33:53 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대창동1가 부원 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 양지(1979) / 부산광역시 중구 중앙대로115번길 2 (대창동1가)️
  2. 60m - 선경뉴빌아파트(2016) / 부산광역시 중구 동광길 102 (대창동1가)
  3. 196m - 대동맨션(1981) / 부산광역시 중구 동광길93번길 5 (동광동5가,대동동광APT)️
  4. 248m - 흥아거북(1984) / 부산광역시 중구 동영로31번길 11 (영주동,흥아거북아파트)️
  5. 255m - 동광맨션(1976) / 부산광역시 중구 동광길 66 (중앙동4가,동광맨션)
  6. 257m - 동광(1972) / 부산광역시 중구 중구로 124-12 (동광동5가)️
  7. 345m - 미소지움(2014) / 부산광역시 중구 중구로 182-1 (영주동)️
  8. 359m - 일신맨션(1977) / 부산광역시 중구 대영로226번길 18-1 (영주동)
  9. 434m - 경우빌라(1990) / 부산광역시 중구 중구로111번길 8 (대청동4가)
  10. 441m - 도경오벨리스(2005) / 부산광역시 중구 대영로 240 (영주동,도경오벨리스)️
  11. 466m - 형수빌라(1995)️
  12. 466m - 한성(1979)
  13. 482m - 한성(1979)



요약 리포트

데이터 기반 부원 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-01-17(8층, 6,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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