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광역시/울산

무거동]홍일유토피아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.28 Update)

by 디아파트 2020. 8. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 무거동에 위치한 홍일유토피아 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 04월 28일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“무거 홍일유토피아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 . 17,700
2020 11,800 16,800
2019 12,967 .
2018 14,550 .
2017 17,100 19,500
2016 17,425 20,900
2015 13,670 16,300
2014 13,025 16,700
2013 13,550 15,740
2012 12,612 14,538
2011 10,500 15,462
2010 8,850 11,400
2009 7,288 7,500
2008 . 8,500
2007 8,700 9,300
2006 6,000 8,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.62 Min. :2006-05-01 Min. : 6000
1st Qu.:67.62 1st Qu.:2010-04-14 1st Qu.:10925
Median :67.62 Median :2013-05-22 Median :12850
Mean :74.30 Mean :2013-10-23 Mean :12904
3rd Qu.:83.19 3rd Qu.:2016-05-11 3rd Qu.:16000
Max. :84.76 Max. :2021-04-12 Max. :20900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 17,500 2017-08-04 9
85 20,900 2016-04-23 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍일유토피아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 28 05:49:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

무거 홍일유토피아 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 쌍용스윗닷홈2(2002) / 울산광역시 남구 신복로45번길 15 (무거동,쌍용스윗닷홈)️
  2. 91m - 도원(1988) / 울산광역시 남구 신복로45번길 10 (무거동)️
  3. 111m - 무거현대(1995) / 울산광역시 남구 신복로71번길 13 (무거동)️
  4. 146m - 선경(1991) / 울산광역시 남구 신복로 67 (무거동)️
  5. 156m - 무거현대(1995) / 울산광역시 남구 신복로71번길 12 (무거동)️
  6. 171m - 무거현대(1995) / 울산광역시 남구 대학로121번길 59 (무거동)️
  7. 175m - 현대문수팰리스(2007) / 울산광역시 남구 신복로45번길 4 (무거동,현대문수팰리스)️
  8. 182m - 삼성석유화학(주)사택(1989) / 울산광역시 남구 신복로35번길 8 (무거동)️
  9. 199m - 쌍용스윗닷홈1(2002) / 울산광역시 남구 신복로35번길 6 (무거동)️
  10. 200m - 영남파크(1990) / 울산광역시 남구 신복로 68 (무거동,영남파크아파트)️
  11. 229m - 청구하이츠(1990)️
  12. 275m - 무거동롯데캐슬(2009)️
  13. 279m - 남운그린힐(1988)️
  14. 297m - 우주로얄(1995)️
  15. 316m - 아성홈토피아(1997)️
  16. 339m - 무거시장(1992)️
  17. 408m - 문수산동문굿모닝힐(2010)️
  18. 412m - 신복현대(1996)️
  19. 425m - 신복리치힐(2006)️
  20. 439m - 현대프리빌(2003)️
  21. 454m - 동서그린맨션5(1996)️
  22. 468m - 무거한라1차(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 홍일유토피아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-04-23(12층, 20,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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