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광역시/울산

무거동]현대문수팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 무거동에 위치한 현대문수팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 01월 22일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“무거 현대문수팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130 ~125
2021 42,933 . .
2020 33,200 44,910 .
2019 32,900 . .
2018 . 39,850 .
2017 . 41,390 .
2016 . 40,460 40,500
2015 33,440 38,025 .
2014 . 37,500 .
2013 . 39,300 .
2012 28,667 41,200 .
2011 30,450 36,500 35,800
2010 22,900 30,000 .
2009 24,000 32,075 .
2008 26,500 36,257 .
2007 27,400 37,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.91 Min. :2007-03-05 Min. :22900
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2010-02-09 1st Qu.:31350
Median :129.72 Median :2013-08-14 Median :36850
Mean :114.41 Mean :2013-12-08 Mean :35778
3rd Qu.:129.72 3rd Qu.:2016-12-19 3rd Qu.:40000
Max. :129.72 Max. :2021-12-28 Max. :51300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 46,900 2021-10-22 10
125 40,500 2016-04-11 15
130 51,300 2020-12-04 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대문수팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 22 18:39:38 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

무거 현대문수팰리스 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 도원(1988) / 울산광역시 남구 신복로45번길 10 (무거동)️
  2. 105m - 쌍용스윗닷홈1(2002) / 울산광역시 남구 신복로35번길 6 (무거동)️
  3. 105m - 삼성석유화학(주)사택(1989) / 울산광역시 남구 신복로35번길 8 (무거동)️
  4. 111m - 선경(1991) / 울산광역시 남구 신복로 67 (무거동)️
  5. 122m - 청구하이츠(1990) / 울산광역시 남구 신복로 54 (무거동)️
  6. 134m - 쌍용스윗닷홈2(2002) / 울산광역시 남구 신복로45번길 15 (무거동,쌍용스윗닷홈)️
  7. 169m - 영남파크(1990) / 울산광역시 남구 신복로 68 (무거동,영남파크아파트)️
  8. 175m - 홍일유토피아(1991) / 울산광역시 남구 대학로121번길 52 (무거동,홍일유토피아아파트)️
  9. 206m - 우주로얄(1995) / 울산광역시 남구 신복로72번길 6-13 (무거동)️
  10. 217m - 무거현대(1995) / 울산광역시 남구 신복로71번길 13 (무거동)️
  11. 243m - 무거시장(1992)️
  12. 251m - 아성홈토피아(1997)️
  13. 265m - 현대프리빌(2003)️
  14. 273m - 무거현대(1995)️
  15. 293m - 무거한라1차(1996)️
  16. 300m - 신복리치힐(2006)️
  17. 331m - 무거현대(1995)️
  18. 336m - 동서그린맨션5(1996)️
  19. 337m - 신복현대(1996)️
  20. 356m - 남운그린힐(1988)️
  21. 382m - 무거동롯데캐슬(2009)️
  22. 385m - 신세대2(1996)️
  23. 401m - 선진아트맨션(1995)️
  24. 405m - 삼익(1996)️
  25. 414m - 신세대1(1995)️
  26. 414m - 울산대이즈플레이스(2018)️
  27. 427m - 신세대3차(1996)️
  28. 430m - 문수산동문굿모닝힐(2010)️
  29. 432m - 무거한라2차(1996)️
  30. 444m - 무거한라3차(1996)️
  31. 448m - 무거청구맨션(1997)️
  32. 463m - 하나로빌라(1996)️
  33. 485m - 무거나노(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 현대문수팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-22(10층, 46,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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