데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 반포동에 위치한 한신3차 아파트입니다.
| 한신3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1978년이며2020년 12월 10일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 36.2%, 서초구에서는 상위 29.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반포 한신3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로19길 10
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 반포동 1-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~105 | ~110 | ~135 | ~155 | ~125 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | 297,000 | . | . | . |
| 2019 | . | . | 192,100 | 335,000 | . | . |
| 2018 | 199,650 | 205,000 | 220,038 | 246,361 | 282,071 | 229,200 |
| 2017 | 171,638 | 150,500 | 177,633 | 222,330 | 247,667 | . |
| 2016 | 144,312 | 141,800 | 150,821 | 172,950 | 204,062 | 166,667 |
| 2015 | 124,050 | 126,000 | 134,423 | 159,357 | 180,783 | 168,000 |
| 2014 | 102,291 | . | 112,287 | 138,650 | 154,750 | 124,500 |
| 2013 | 95,311 | . | 106,358 | 129,100 | 140,250 | 118,000 |
| 2012 | 95,750 | . | 103,433 | . | . | 132,500 |
| 2011 | 114,667 | . | 123,250 | 156,700 | 163,000 | 142,000 |
| 2010 | 109,133 | . | 119,383 | 146,400 | 167,300 | 140,675 |
| 2009 | 85,531 | 100,000 | 100,047 | 126,128 | 143,938 | 113,750 |
| 2008 | 85,875 | . | 92,625 | 135,000 | . | . |
| 2007 | 36,210 | . | 100,500 | 134,000 | . | . |
| 2006 | 84,345 | 94,000 | 95,973 | 129,100 | 127,423 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.29 | Min. :2006-01-10 | Min. : 12500 | |
| 1st Qu.:104.24 | 1st Qu.:2009-05-15 | 1st Qu.:104700 | |
| Median :108.89 | Median :2013-05-02 | Median :132000 | |
| Mean :117.91 | Mean :2012-11-10 | Mean :141362 | |
| 3rd Qu.:132.94 | 3rd Qu.:2016-05-14 | 3rd Qu.:165500 | |
| Max. :150.44 | Max. :2020-01-21 | Max. :350000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 225,000 | 2018-01-26 | 9 |
| 105 | 205,000 | 2018-06-15 | 1 |
| 110 | 297,000 | 2020-01-21 | 8 |
| 125 | 249,000 | 2018-01-26 | 12 |
| 135 | 350,000 | 2019-09-25 | 11 |
| 155 | 300,000 | 2018-07-19 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한신3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
한신3차 아파트 가 위치한 서초구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
한신3차 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~105, ~110, ~125, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-01-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 297,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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