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광역시/부산

부암동]삼부본동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 삼부본동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1976년이며 2020년 12월 18일 기준 45년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부암 삼부본동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80
2020 17,875 .
2019 15,700 .
2017 16,133 17,733
2016 12,933 17,900
2015 13,700 13,000
2014 14,250 .
2013 13,000 .
2010 7,700 .
2009 . 6,000
2006 6,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.26 Min. :2006-04-24 Min. : 6000
1st Qu.:61.02 1st Qu.:2015-02-18 1st Qu.:13000
Median :61.02 Median :2016-08-22 Median :14250
Mean :64.72 Mean :2015-12-10 Mean :14192
3rd Qu.:61.03 3rd Qu.:2017-07-30 3rd Qu.:16625
Max. :78.15 Max. :2020-11-23 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 22,000 2020-11-23 4
80 17,900 2016-09-08 5
17,900 2017-08-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼부본동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 20:00:01 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부암 삼부본동 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 삼부장미(1981) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 72 (부암동,삼부장미아파트)️
  2. 96m - 타워베르빌(2005) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65 (부암동,타워베르빌)️
  3. 113m - 삼부로얄(1980) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 54 (부암동,삼부로얄아파트)️
  4. 127m - 진성센트럴뷰(2018) / 부산광역시 부산진구 신천대로 271 (부암동)
  5. 152m - 성암(1976) / 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 38 (부암동,성암아파트)️
  6. 178m - 럭키무지개타운(1989) / 부산광역시 부산진구 신천대로 279 (부암동,럭키무지개타운)️
  7. 194m - 마제스타워서면(2008) / 부산광역시 부산진구 동평로 197 (부암동,마제스타워 서면)️
  8. 259m - 일동미라주(2007) / 부산광역시 부산진구 동평로 218 (부암동,일동미라주 아파트)️
  9. 265m - 일성인포(1997) / 부산광역시 부산진구 신천대로 252 (부암동,일성인포아파트)️
  10. 291m - 연지자이(2007) / 부산광역시 부산진구 동평로183번길 67 (연지동,연지자이1차아파트)️
  11. 298m - 금광예다움(2017)️
  12. 317m - 다해미네스트(2017)️
  13. 338m - 메리움(1998)️
  14. 342m - 삼익(1978)️
  15. 346m - 협성휴포레시티즌파크(2020)️
  16. 351m - 연지보해이브더파크(2020)️
  17. 373m - 일동대영(1984)️
  18. 375m - 부암동리젠트힐(2004)️
  19. 376m - 동원(1984)️
  20. 412m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007)️
  21. 421m - 경동(2005)️
  22. 426m - 연지동삼정그린코아(2016)️
  23. 431m - 문화(1976)️
  24. 475m - 로얄(1986)️
  25. 477m - 서면동일파크스위트3차(2017)️
  26. 488m - 봉황(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 삼부본동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 22,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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