본문 바로가기
광역시/부산

연지동]로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 로얄 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 07월 20일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연지 로얄 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~75 ~80 ~85 ~45
2021 . . . 60,000 . .
2020 39,800 26,680 29,400 30,578 34,600 20,600
2019 14,500 21,533 . 26,750 28,500 .
2018 21,300 23,000 . . 30,000 15,000
2017 . 23,175 25,300 26,000 27,400 .
2016 18,700 20,267 23,750 23,233 27,567 .
2015 17,367 19,233 . 19,250 24,300 14,800
2014 . 18,990 23,400 21,450 26,050 .
2013 16,800 18,518 . 19,000 23,317 .
2012 16,250 18,225 20,500 21,100 22,750 .
2011 15,800 18,000 21,200 21,033 . 13,400
2010 12,500 16,100 16,300 19,375 . .
2009 11,970 12,400 14,075 12,250 16,640 9,250
2008 . 12,033 . 12,025 17,750 9,500
2007 . 11,833 . 10,000 15,700 .
2006 10,367 10,600 12,000 14,800 15,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.16 Min. :2006-03-28 Min. : 9250
1st Qu.:62.16 1st Qu.:2010-11-26 1st Qu.:16400
Median :74.70 Median :2015-05-12 Median :20500
Mean :71.03 Mean :2014-07-29 Mean :21204
3rd Qu.:77.61 3rd Qu.:2018-01-23 3rd Qu.:24950
Max. :84.90 Max. :2021-07-14 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 20,600 2020-02-01 1
60 39,800 2020-12-05 4
65 35,000 2020-11-02 5
75 31,500 2020-07-08 2
80 60,000 2021-07-14 4
85 43,000 2020-11-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 20 06:27:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연지 로얄 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 연지동삼정그린코아(2016) / 부산광역시 부산진구 동평로235번길 19 (연지동,연지동삼정그린코아)️
  2. 110m - 일동대영(1984) / 부산광역시 부산진구 동평로229번길 5 (연지동,일동주택(대영))️
  3. 155m - 연지보해이브더파크(2020) / 부산광역시 부산진구 동평로225번길 14 (연지동)️
  4. 208m - 봉황(1986) / 부산광역시 부산진구 동평로223번길 50 (연지동)️
  5. 208m - 다해미네스트(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로223번길 17-7 (연지동)️
  6. 216m - 일동미라주(2007) / 부산광역시 부산진구 동평로 218 (부암동,일동미라주 아파트)️
  7. 219m - 금광예다움(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로223번길 17-9 (연지동,금광예다움)️
  8. 276m - 덕인디오네빌(2002) / 부산광역시 부산진구 성지로 8 (연지동,덕인 디오네빌)️
  9. 325m - 지산오차드힐(2004) / 부산광역시 부산진구 동평로 263 (연지동,지산오차드힐)️
  10. 339m - 삼익(1978) / 부산광역시 부산진구 새싹로 149 (연지동,삼익아파트 2동)️
  11. 347m - 연지자이2차(2011)️
  12. 370m - 동아블루시아(2012)️
  13. 387m - 연지자이(2007)️
  14. 387m - 연지우성스마트시티뷰(2020)️
  15. 391m - 세동한신(1995)️
  16. 397m - 마제스타워서면(2008)️
  17. 413m - 초읍우신(269-8)(1985)️
  18. 424m - 금오파크뷰(2003)️
  19. 461m - 이즈아트빌(2003)️
  20. 474m - 연지센트럴파크(2018)️
  21. 475m - 삼부본동(1976)️
  22. 477m - 남경(2003)️
  23. 492m - 한신타워(1994)️
  24. 498m - 경동(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 로얄 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~60, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-05(4층, 39,800만 원),
    30평형대는 2020-11-17(4층, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 60,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #연지로얄아파트,#로얄아파트,#부산광역시부산진구연지동,#36년차재건축연한도래아파트,#부산광역시부산진구연지동198-1,#부산광역시부산진구국악로5(연지동,연지로얄아파트),#2021년07월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

구포동]대진 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2020.09.24
구포동]구포유림노르웨이숲2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)  (0) 2020.09.24
전포동]더샵골드6 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.09 Update)  (0) 2020.09.24
연지동]삼익 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.24 Update)  (0) 2020.09.24
양정동]지산비바체 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
범천동]대동레미안센트럴시티5 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
범전동]범전시영1동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)  (0) 2020.09.24
범전동]동원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바