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경기/부천

원종동]뜰안애 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.03 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 뜰안애 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 08월 03일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 뜰안애 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~65 ~75
2021 . 26,000 30,500
2020 30,550 . .
2019 30,250 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.20 Min. :2019-07-17 Min. :26000
1st Qu.:66.54 1st Qu.:2020-06-16 1st Qu.:29000
Median :66.54 Median :2020-06-16 Median :30500
Mean :66.50 Mean :2020-07-23 Mean :29800
3rd Qu.:67.19 3rd Qu.:2020-10-23 3rd Qu.:31500
Max. :72.75 Max. :2021-07-27 Max. :31500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 26,000 2021-04-05 7
26,000 2021-04-06 7
70 31,500 2019-07-17 4
31,500 2020-06-16 2
31,500 2020-06-16 2
31,500 2020-06-16 2
31,500 2020-06-16 3
31,500 2020-06-17 3
75 30,500 2021-07-27 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뜰안애 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 3 11:59:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 뜰안애 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 동진2(1987) / 경기도 부천시 고강로24번길 13 (원종동,동진아파트)️
  2. 112m - 동진1(1987) / 경기도 부천시 고강로24번길 14 (원종동,동진아파트)️
  3. 126m - 협성(1987) / 경기도 부천시 고강로40번나길 5 (원종동,협성아파트)️
  4. 150m - 해강타운1차(2019) / 경기도 부천시 고강로 46 (원종동,해강타운1차)️
  5. 155m - 문화2차(1987) / 경기도 부천시 소사로808번길 63 (원종동,문화아파트)️
  6. 176m - 삼덕(1986) / 경기도 부천시 고강로56번길 16-16 (원종동,삼덕진주아파트)️
  7. 184m - 해주2차(2003) / 경기도 부천시 소사로 828 (원종동,해주아파트2차)️
  8. 195m - 이스트힐탑(2020) / 경기도 부천시 소사로808번길 64 (원종동,이스트힐탑)️
  9. 214m - 욱일6차(1986) / 경기도 부천시 소사로 838-5 (원종동)️
  10. 233m - 욱일6차(1986) / 경기도 부천시 소사로 838-15 (원종동,욱일아파트)️
  11. 243m - 한솔(2003)️
  12. 263m - 동문1차(1990)️
  13. 272m - 이스트힐뷰(2020)️
  14. 275m - 해주(1998)️
  15. 287m - 대풍푸른들(2008)️
  16. 292m - 동문1차(1990)️
  17. 292m - 동문1차(1990)️
  18. 294m - 해주(1998)️
  19. 300m - 이루미(2006)️
  20. 305m - 세창짜임(2004)️
  21. 363m - 이스트힐(2016)️
  22. 381m - 세창짜임(2004)️
  23. 395m - 동문2차(1991)️
  24. 419m - 한오(1989)️
  25. 420m - 동제이지안(2005)️
  26. 434m - 영안(273-1)(1987)️
  27. 438m - 부촌1차(1988)️
  28. 449m - 동제이지안2차(2005)️
  29. 459m - 대성(1987)️
  30. 469m - 동화(1986)️
  31. 474m - 부촌2차(1988)️
  32. 496m - 태양(1987)️
  33. 498m - 대창스페이스(2010)️
  34. 498m - 원종동금호어울림(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 뜰안애 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 30,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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