데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 북구 산격동에 위치한 럭키로얄 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2022년 01월 03일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“산격 럭키로얄 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 북구 동북로37길 14-19 (산격동,산격동럭키아파트)
- 번지형 주소 대구광역시 북구 산격동 491 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 25,057 | 27,450 |
| 2020 | 19,977 | 26,133 |
| 2019 | 15,643 | 19,971 |
| 2018 | 14,980 | 19,083 |
| 2017 | 15,550 | . |
| 2015 | 14,350 | 18,912 |
| 2014 | 12,540 | 15,950 |
| 2013 | 10,925 | 13,793 |
| 2012 | 9,475 | 11,280 |
| 2011 | 8,796 | 10,830 |
| 2010 | 8,400 | . |
| 2008 | 9,018 | . |
| 2007 | 8,967 | 11,267 |
| 2006 | 8,900 | 10,475 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.06 | Min. :2006-03-22 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:72.06 | 1st Qu.:2011-11-14 | 1st Qu.:10875 | |
| Median :72.06 | Median :2015-04-16 | Median :14700 | |
| Mean :77.01 | Mean :2015-07-09 | Mean :15520 | |
| 3rd Qu.:84.50 | 3rd Qu.:2019-11-15 | 3rd Qu.:19125 | |
| Max. :84.50 | Max. :2021-12-20 | Max. :28700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 26,500 | 2021-11-16 | 4 |
| 85 | 28,700 | 2020-11-28 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 럭키로얄 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
산격 럭키로얄 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 147m - 산격보성(1980) / 대구광역시 북구 동북로37길 13-10 (산격동,산격동보성아파트)️
- 174m - 산격대우(1999) / 대구광역시 북구 동북로 163 (산격동,산격대우아파트)️
- 176m - 복현청구타운(1996) / 대구광역시 북구 검단로 34 (복현동,복현청구타운)️
- 208m - 복현동리더스타운(2016) / 대구광역시 북구 검단로 8-11 (복현동,복현동 리더스타운 아파트)️
- 251m - 복현대백맨션(1996) / 대구광역시 북구 복현로 137 (복현동,복현대백맨션)️
- 283m - 산격에덴2(1986) / 대구광역시 북구 대불로5길 21 (산격동,산격에덴아파트)️
- 298m - 복현건영(1998) / 대구광역시 북구 검단로 28 (복현동,복현건영아파트)️
- 330m - 수정(1983) / 대구광역시 북구 대불로5길 16 (산격동,산격동수정아파트)️
- 342m - 복현자이(2020) / 대구광역시 북구 공항로 16 (복현동)️
- 356m - 현대맨션(1992) / 대구광역시 북구 복현로 115 (복현동,복현현대맨션)️
- 411m - 한라(1980)️
- 425m - 산격에덴4(1987)️
- 427m - 산격에덴1(1985)️
- 440m - 복현서한이다음(1996)️
- 454m - 복현3차서한이다음(2016)️
- 457m - 장미(1980)️
- 464m - 산격에덴3(1986)️
- 478m - (417-2)(2018)
- 493m - 태왕아너스복현(2006)️
- 495m - 복현보성타운(1996)️
- 496m - 뉴그랜파크102동(2017)️
요약 리포트
데이터 기반
럭키로얄 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-28(3층, 28,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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