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광역시/대전

비래동]동부맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 30.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 대덕구 비래동에 위치한 동부맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 01월 28일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 대덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비래 동부맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75
2021 8,570.0 9,000
2020 8,266.7 .
2019 7,725.0 10,000
2018 8,100.0 .
2017 9,180.0 8,000
2016 9,450.0 .
2015 7,750.0 .
2014 8,575.0 .
2013 7,200.0 .
2012 7,250.0 .
2011 7,228.6 .
2010 5,920.0 5,200
2009 5,691.7 .
2008 5,333.3 5,900
2007 4,883.3 4,800
2006 5,100.0 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.15 Min. :2006-08-20 Min. : 4000
1st Qu.:60.15 1st Qu.:2009-08-27 1st Qu.: 5500
Median :60.15 Median :2011-12-09 Median : 7000
Mean :61.47 Mean :2013-06-01 Mean : 7017
3rd Qu.:60.15 3rd Qu.:2017-10-31 3rd Qu.: 8500
Max. :71.50 Max. :2021-10-13 Max. :10000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 9,900 2017-10-31 7
9,900 2021-10-13 9
75 10,000 2019-07-24 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동부맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:10:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

비래 동부맨션 아파트 가 위치한 대덕구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 164m - 트윈스9차(2016) / 대전광역시 동구 동서대로1748번길 75 (가양동)️
  2. 176m - 한울(2004) / 대전광역시 동구 동서대로1770번길 76 (가양동,한울아파트)️
  3. 230m - 시영예지(1982) / 대전광역시 동구 비래서로42번길 69 (가양동,시영아파트)️
  4. 245m - 임광하이츠1동(1989) / 대전광역시 동구 동서대로1778번길 48 (가양동)️
  5. 268m - 임광하이츠4동(1991) / 대전광역시 동구 흥룡로65번길 46 (가양동,임광하이츠)️
  6. 329m - 드림팰리스(2018) / 대전광역시 동구 가양로 154 (가양동)️
  7. 329m - 임광하이츠3동(1991) / 대전광역시 동구 동서대로1778번길 78 (가양동,임광하이츠)️
  8. 341m - 한밭빌라(1986) / 대전광역시 동구 흥룡로71번길 115 (가양동,한밭빌라)️
  9. 343m - 한성잉꼬(1987) / 대전광역시 동구 동대전로321번길 9 (가양동,한성잉꼬아파트)️
  10. 379m - 임광하이츠2동(1991) / 대전광역시 동구 동서대로1778번길 79 (가양동,임광하이츠)️
  11. 393m - 한산(55-3)(1981)️
  12. 395m - 트윈스11차(2020)️
  13. 403m - 흥룡맨션(1986)️
  14. 404m - 비래휴플러스(2006)️
  15. 429m - 삼호맨션(1989)️
  16. 435m - 부성(1991)️
  17. 437m - 해맞이(2007)️
  18. 485m - 시영수정(1984)️
  19. 492m - 동신(1978)️



요약 리포트

데이터 기반 동부맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 9,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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