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광역시/대전

비래동]금성백조3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.25 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 대덕구 비래동에 위치한 금성백조3 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 06월 25일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 대덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비래 금성백조3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80
2021 13,333 16,650
2020 14,000 16,200
2019 . 14,688
2018 12,500 17,100
2017 12,900 14,225
2016 11,575 14,850
2015 11,900 13,400
2014 11,650 13,325
2013 11,500 11,733
2012 11,000 11,767
2011 8,750 11,333
2010 8,767 9,167
2009 6,400 8,689
2008 7,279 8,600
2007 7,300 7,290
2006 5,200 7,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.87 Min. :2006-03-07 Min. : 5200
1st Qu.:70.87 1st Qu.:2008-11-22 1st Qu.: 7675
Median :78.46 Median :2012-05-10 Median :11250
Mean :75.08 Mean :2012-10-29 Mean :10703
3rd Qu.:78.46 3rd Qu.:2016-04-30 3rd Qu.:12800
Max. :78.46 Max. :2021-06-05 Max. :17800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 14,300 2021-04-26 6
80 17,800 2021-06-05 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금성백조3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 25 22:33:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

비래 금성백조3 아파트 가 위치한 대덕구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 평화맨션(1987) / 대전광역시 대덕구 비래동로31번길 53 (비래동,평화아파트)️
  2. 88m - 화인빌(2005) / 대전광역시 대덕구 비래동로23번길 60 (비래동,화인빌아파트)️
  3. 158m - 흥진로얄(1991) / 대전광역시 대덕구 비래서로25번길 37 (비래동,흥진아파트)️
  4. 175m - 임광(1988) / 대전광역시 대덕구 비래동로31번길 30 (비래동,임광하이츠)️
  5. 234m - 금성백조(130-7)(1991) / 대전광역시 대덕구 우암로 463 (비래동,금성백조아파트)️
  6. 261m - 평원(2014) / 대전광역시 대덕구 동춘당로15번길 54 (송촌동)️
  7. 302m - 참솔(1997) / 대전광역시 대덕구 동춘당로23번길 65 (송촌동,참솔아파트)️
  8. 303m - 로얄카운티(2006) / 대전광역시 대덕구 동춘당로 8 (송촌동)️
  9. 330m - 금성백조2(1991) / 대전광역시 대덕구 비래동로 44 (비래동,금성백조아파트)️
  10. 339m - 유앤미(2005) / 대전광역시 대덕구 우암동로15번길 30 (비래동,유앤미아파트)️
  11. 340m - 으뜸마을A동(2012)️
  12. 344m - 금성백조(133-5)(1991)️
  13. 353m - 보령(1988)️
  14. 384m - 서오(1991)️
  15. 390m - 비래휴플러스(2006)️
  16. 393m - 마이홈타운(2016)️
  17. 398m - 성은맨션(1985)️
  18. 402m - 아이조움(2005)️
  19. 402m - 삼호맨션(1989)️
  20. 416m - 평화(1994)️
  21. 426m - 흥진로얄(1995)️
  22. 438m - 덕성(1986)️
  23. 452m - 미래101동(2001)️
  24. 473m - 한밭빌라(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 금성백조3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 17,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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