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경기/과천의왕

오전동]신양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.18 Update)

by The APT 2021. 9. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 오전동에 위치한 신양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 09월 18일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의왕시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오전 신양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~170
2021 . 60,267 71,000
2020 44,500 42,500 .
2017 24,000 24,000 .
2016 24,400 . .
2014 . 27,800 .
2011 . 30,000 .
2009 13,000 28,300 .
2007 . 30,000 .
2006 14,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.84 Min. :2006-09-19 Min. :13000
1st Qu.: 84.84 1st Qu.:2009-10-26 1st Qu.:24200
Median :120.97 Median :2017-03-11 Median :30000
Mean :114.69 Mean :2015-08-29 Mean :37411
3rd Qu.:120.97 3rd Qu.:2021-01-08 3rd Qu.:47250
Max. :169.68 Max. :2021-08-20 Max. :71000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 44,500 2020-12-17 7
125 71,000 2021-08-20 3
170 71,000 2021-06-04 9
71,000 2021-06-07 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 18 09:07:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오전 신양 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 청호(1990) / 경기도 의왕시 전주남이길 37 (오전동,청호아파트)️
  2. 120m - 삼신9차(1986) / 경기도 의왕시 모란길 43 (오전동,삼신9차아파트)️
  3. 144m - 금호장미(2009) / 경기도 의왕시 전주남이길 19 (오전동,금호장미아파트)️
  4. 152m - 의왕모락산동문굿모닝힐(2008) / 경기도 의왕시 전주남이4길 17 (오전동,의왕 모락산동문굿모닝힐아파트)️
  5. 161m - 무궁화선경(1995) / 경기도 의왕시 오전로 63 (오전동,무궁화아파트)️
  6. 204m - 무궁화선경(1995) / 경기도 의왕시 전주남이길 52 (오전동)️
  7. 224m - 이삭민들레(2000) / 경기도 의왕시 오전천로 54 (오전동,민들레베스파트)️
  8. 231m - 삼호백조(1992) / 경기도 의왕시 모란길 32 (오전동,삼호백조아파트)️
  9. 241m - 삼호백조(1992) / 경기도 의왕시 모란길 31 (오전동,삼호백조아파트)️
  10. 260m - 목화KT이자리에(2004) / 경기도 의왕시 전주남이길 8 (오전동)️
  11. 273m - 개나리쌍용(1994)️
  12. 288m - 우림프라자(2004)️
  13. 291m - 영광(101동)(1990)️
  14. 298m - 영광(1989)️
  15. 339m - 신양빌리지(A동)(1994)️
  16. 377m - 남양모란(1999)️
  17. 379m - 현지(2003)️
  18. 418m - 의왕서해그랑블(블루스퀘어)(2018)️
  19. 421m - 삼성미도(봉선화)(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 신양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-17(7층, 44,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 71,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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