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광역시/인천(송도)

간석동]현대(893-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 현대(893-0) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 12월 01일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 현대(893-0) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130
2021 32,950 39,338
2020 27,447 29,773
2019 25,822 28,190
2018 25,146 29,325
2017 25,196 27,200
2016 22,643 27,120
2015 21,471 25,654
2014 20,325 23,748
2013 19,732 22,433
2012 19,500 .
2011 20,725 27,571
2010 21,460 26,650
2009 21,020 28,443
2008 20,189 28,786
2007 17,219 25,604
2006 15,202 21,018
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2006-01-01 Min. :13700
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2008-03-12 1st Qu.:19800
Median : 84.99 Median :2013-10-10 Median :22400
Mean : 99.80 Mean :2013-01-31 Mean :23192
3rd Qu.:127.03 3rd Qu.:2017-01-16 3rd Qu.:26700
Max. :127.03 Max. :2021-11-17 Max. :48700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 38,000 2021-10-23 2
130 48,700 2021-11-17 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대(893-0) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 1 10:22:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 현대(893-0) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 우성(1990) / 인천광역시 남동구 방축로 501 (간석동,우성아파트)️
  2. 174m - 우성(1990) / 인천광역시 남동구 방축로 503 (간석동)️
  3. 180m - 광명(894-1)(1989) / 인천광역시 남동구 방축로 492 (간석동,광명아파트)️
  4. 281m - 간석동행복누리움(2006) / 인천광역시 남동구 석정로 540-6 (간석동,간석동 행복누리움 아파트)️
  5. 282m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 32 (간석동)️
  6. 287m - 영남(1988) / 인천광역시 남동구 경원대로 950 (간석동,영남아파트)️
  7. 339m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 20 (간석동,간석2차 우성아파트)️
  8. 339m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 20 (간석동,간석2차 우성아파트)️
  9. 380m - 성호(1992) / 인천광역시 남동구 석정로565번길 20-4 (간석동,성호아파트)️
  10. 382m - 간석신동아파밀리에명품(2007) / 인천광역시 남동구 염전로 440 (간석동,간석 신동아 파밀리에 명품아파트)️
  11. 408m - 한국(구)(1988)️
  12. 421m - 현광(1990)️
  13. 435m - 정은(2004)
  14. 447m - 광명(606-13)(1985)️
  15. 458m - 대영아트빌(2002)️
  16. 467m - 광명(20-7)(1984)️
  17. 472m - 승미(2002)️
  18. 472m - 승미(2002)️
  19. 474m - 청실(1984)️
  20. 487m - 로얄맨션(1978)️
  21. 495m - 광명(20-4)(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 현대(893-0) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-23(2층, 38,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 48,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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