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서울/도봉구

창동]창동주공18단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.3억 (2021.12.08 Update)

by 디아파트 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 창동주공18단지 아파트입니다.

창동주공18단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 12월 08일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 910세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 3.08% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.35% 대비 ▼63% (-5.27pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 38.6%, 도봉구에서는 상위 25.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동주공18단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 910 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 주택공사
  • 사용승인일 1988년 10월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~45 ~50 ~60 ~65 ~75 ~85
2021 50,800 61,100.0 62,042 74,000 . 81,333 83,000
2020 27,938 40,590.9 44,480 54,045 . 63,100 72,000
2019 23,780 31,428.6 33,870 45,514 . 52,520 55,000
2018 20,050 24,625.0 28,338 37,960 39,500 39,750 52,020
2017 17,183 22,700.0 22,500 31,439 29,000 32,000 40,106
2016 14,172 18,467.6 19,752 26,331 . 29,867 34,000
2015 12,511 16,103.8 17,844 23,955 23,000 27,320 31,871
2014 11,473 14,880.0 16,009 22,425 . 24,650 29,894
2013 11,400 14,889.3 15,778 21,292 . 26,375 29,250
2012 11,888 15,338.9 15,798 20,944 . 25,433 30,933
2011 12,700 16,716.7 17,023 23,095 . 29,700 30,000
2010 13,700 15,350.0 16,950 22,450 . 33,900 36,750
2009 13,200 16,714.3 17,617 24,064 . . 36,833
2008 11,320 17,516.7 16,935 21,746 21,500 27,000 34,525
2007 7,472 10,975.0 12,261 18,855 . . 31,500
2006 5,435 8,147.5 8,510 13,157 13,250 20,500 25,378
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.34 Min. :2006-02-01 Min. : 5100
1st Qu.:45.55 1st Qu.:2008-02-12 1st Qu.:14400
Median :45.90 Median :2013-10-29 Median :18500
Mean :49.71 Mean :2013-03-13 Mean :22226
3rd Qu.:59.39 3rd Qu.:2016-11-30 3rd Qu.:26000
Max. :84.41 Max. :2021-11-12 Max. :94000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 54,000 2021-11-11 15
45 63,000 2021-07-28 14
63,000 2021-11-12 9
50 72,500 2021-06-17 14
60 74,000 2021-04-15 1
74,000 2021-04-15 1
65 39,500 2018-08-16 1
75 94,000 2021-08-20 2
85 83,000 2021-10-01 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 창동주공18단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 8 09:49:34 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 창동주공18단지 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
35㎡: 54,000만 원 45㎡: 63,000만 원 50㎡: 64,000만 원 75㎡: 94,000만 원 85㎡: 83,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~35, ~45, ~50, ~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-15, 2021-04-15(1, 1층, 74,000, 74,000만 원),
    30평형대는 2021-10-01(3층, 83,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 63,000만 원)
창동주공18단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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