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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 구로구 구로동에 위치한 구로두산 아파트입니다.
| 구로두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2022년 02월 18일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1285세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 3.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.33% 대비 ▼52% (-4.36pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.7%, 구로구에서는 상위 5.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.33% 대비 ▼52% (-4.36pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구로두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1285 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 1998년 11월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~55 | ~65 | ~85 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 61,000.0 | . | 74,500 | . |
| 2021 | 53,355.0 | 60,889.47 | 67,000 | 77,500 |
| 2020 | 38,385.7 | 47,420.37 | 53,789 | 62,506 |
| 2019 | 32,353.0 | 38,910.42 | 43,000 | 58,500 |
| 2018 | 28,172.6 | 33,236.21 | 39,660 | 47,475 |
| 2017 | 26,766.7 | 30,600.00 | 36,100 | 43,250 |
| 2016 | 24,716.8 | 28,692.31 | 34,029 | 40,125 |
| 2015 | 22,844.2 | 26,666.67 | 31,612 | 36,530 |
| 2014 | 20,720.1 | 24,429.17 | 30,100 | 35,344 |
| 2013 | 20,169.3 | 23,358.33 | 30,160 | 37,000 |
| 2012 | 20,460.5 | 24,430.00 | 29,117 | 36,050 |
| 2011 | 21,343.0 | 26,020.00 | 32,025 | 37,400 |
| 2010 | 20,913.3 | 25,602.63 | 30,428 | 38,090 |
| 2009 | 21,315.4 | 25,695.83 | 30,500 | 38,900 |
| 2008 | 20,920.5 | 25,126.19 | 29,859 | 33,250 |
| 2007 | 16,912.0 | 21,392.59 | 28,844 | 36,070 |
| 2006 | 12,967.5 | 16,724.68 | 22,195 | 27,250 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.64 | Min. :2006-01-13 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:44.64 | 1st Qu.:2009-05-05 | 1st Qu.:20500 | |
| Median :44.64 | Median :2014-06-27 | Median :24000 | |
| Mean :49.03 | Mean :2013-08-24 | Mean :26255 | |
| 3rd Qu.:51.84 | 3rd Qu.:2017-06-14 | 3rd Qu.:29750 | |
| Max. :84.90 | Max. :2022-01-28 | Max. :81500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 61,000 | 2022-01-19 | 18 |
| 55 | 68,000 | 2021-08-21 | 8 |
| 65 | 77,000 | 2021-10-06 | 10 |
| 85 | 81,500 | 2021-06-08 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구로두산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
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- 69m - 극동(1984) / 서울특별시 구로구 구로중앙로7길 28 (구로동,극동상가)️
- 123m - 남촌홈타운(730-2)(2004) / 서울특별시 구로구 구로동로28길 64-12 (구로동,남촌 홈타운)️
- 152m - (742-58)(1998) / 서울특별시 구로구 구로동로8길 81-1 (구로동)️
- 158m - (742-57)(1995) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 57 (구로동)️
- 164m - (752-6)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 70-3 (구로동)️
- 166m - (742-64)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 53 (구로동)️
- 170m - (742-72)(1999) / 서울특별시 구로구 구로동로8길 81-11 (구로동)
- 170m - (752-19)(1994) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 76-4 (구로동)
- 173m - (743-5)(1995) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 56 (구로동)️
- 174m - (742-66)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 51 (구로동)️
- 177m - (752-17)(1994)
- 178m - (742-68)(1996)️
- 179m - (743-6)(1996)️
- 183m - (752-10)(1996)️
- 184m - (752-23)(1995)
- 186m - (752-37)(2000)️
- 188m - (752-15)(1999)️
- 190m - (743-27)(1994)️
- 191m - (770-4)(1994)️
- 192m - (741-7)(1997)️
- 192m - (743-8)(1988)️
- 193m - (770-8)(1994)️
- 194m - (752-13)(1994)️
- 195m - (743-55)(1996)
- 197m - (743-31)(1996)️
- 198m - (743-72)(1988)
- 199m - (752-40)(1999)
- 199m - (743-26)(1988)️
- 203m - (770-16)(1997)
- 204m - (752-42)(1995)
- 204m - (743-52)(1995)
- 207m - (752-45)(1996)️
- 207m - (743-32)(1995)
- 208m - (768-2)(1995)
- 210m - (770-23)(1995)
- 210m - (751-3)(1999)️
- 212m - (743-10)(1994)️
- 216m - 청송빌라(1996)️
- 216m - (770-59)(1996)️
- 217m - (751-4)(1996)
- 217m - (770-29)(1998)️
- 217m - (743-33)(1987)️
- 221m - (770-52)(1996)️
- 223m - (740-33)(1961)️
- 224m - (743-34)(1998)
- 225m - (743-22)(1997)
- 225m - (751-5)(1996)
- 226m - 한신휴플러스(1280-1)(2007)️
- 226m - (770-50)(1995)️
- 228m - (751-37)(1996)️
- 228m - (743-35)(1998)
- 230m - (770-54)(1996)️
- 230m - 궁전아트빌라(1994)️
- 230m - (743-60)(1994)️
- 231m - 대산빌라(1996)️
- 231m - (770-37)(1998)
- 232m - (751-32)(1996)
- 232m - (770-39)(1997)
- 233m - (743-14)(1997)
- 234m - (743-36)(1998)
- 236m - (770-56)(1995)️
- 238m - 청원주택(1975)
- 239m - (743-37)(1996)
- 240m - 태영빌라(1998)
- 240m - 청우아트빌라(1994)️
- 241m - (770-40)(1996)️
- 242m - (743-19)(1995)
- 245m - (740-6)(1994)
- 247m - 태영빌라2(1997)️
- 248m - (749-44)(1996)️
- 249m - 현대빌라(740-27)(1995)
- 250m - (743-18)(1996)️
- 250m - (740-7)(1996)️
- 251m - (743-39)(1996)️
- 251m - (749-96)(1995)️
- 251m - (749-1)(1996)
- 252m - (771-1)(1996)
- 252m - (740-62)(1999)
- 256m - (743-40)(1996)
- 257m - (749-46)(1996)️
- 257m - (740-25)(1997)
- 258m - 경성(1998)️
- 259m - (740-23)(1995)️
- 259m - (749-5)(1998)️
- 259m - (740-42)(2001)️
- 259m - (749-57)(1996)️
- 261m - (779-13)(1997)️
- 261m - 한신휴플러스(1280-0)(2007)️
- 263m - (771-2)(1996)️
- 263m - (749-4)(1996)
- 263m - 청우아트빌라3차(1994)️
- 264m - (771-2)(1996)️
- 264m - 안정빌라(1997)️
- 267m - (744-23)(1996)️
- 267m - (749-48)(1996)
- 269m - (740-19)(1996)
- 269m - 경성B(1998)️
- 269m - (740-24)(2000)️
- 269m - (749-39)(1994)️
- 269m - 구로지웰(2011)️
- 270m - (744-21)(1996)
- 270m - (749-6)(1996)
- 271m - (749-8)(1996)️
- 271m - 태양(1981)️
- 273m - (740-58)(2000)
- 273m - (740-21)(1999)️
- 276m - (744-19)(1996)️
- 276m - (744-3)(1998)️
- 277m - (744-18)(1996)️
- 277m - (749-29)(1996)️
- 278m - (750-15)(1986)️
- 278m - (749-10)(1998)
- 279m - 다울숲(2010)️
- 281m - (749-30)(1998)️
- 281m - (740-56)(2001)️
- 281m - 대신빌라(1996)️
- 282m - (749-49)(1995)
- 284m - (749-21)(1998)
- 285m - 대성(749-11)(2002)️
- 285m - (750-6)(1998)
- 285m - (744-16)(1995)️
- 285m - 은진빌라(1996)️
- 286m - (779-2)(1995)
- 287m - (779-3)(1997)️
- 291m - (750-13)(1996)️
- 291m - (749-99)(1998)️
- 291m - (780-29)(1999)
- 294m - (744-5)(1996)
- 294m - (771-30)(1996)️
- 294m - 에덴빌라(1995)
- 294m - (744-15)(1996)️
- 295m - 평화빌라(1995)
- 295m - (750-7)(1994)️
- 298m - 선진빌라(1997)️
- 299m - 성지(749-34)(1998)
- 300m - (780-50)(1997)️
- 301m - (750-8)(1996)
- 301m - (739-19)(1995)️
- 302m - (771-28)(1994)
- 303m - (780-31)(1997)️
- 303m - 삼성래미안(2004)️
- 304m - (744-14)(1995)️
- 304m - 구로궁전빌리지(771-42)(1985)
- 304m - (744-45)(1997)️
- 306m - (739-43)(1971)️
- 306m - 미성빌라트(1995)️
- 307m - (780-48)(1996)️
- 307m - 황산(780-55)(1998)
- 310m - (744-13)(1995)️
- 313m - (780-58)(1997)️
- 315m - (777-3)두암호은리버빌(2002)️
- 315m - (744-47)(1996)
- 316m - (739-6)(1997)
- 316m - (780-75)한신빌라(1997)
- 317m - (780-60)(1996)️
- 320m - (780-42)(1996)
- 321m - (744-48)(1995)
- 324m - (780-41)(1995)️
- 325m - (780-72)삼익빌라(1998)
- 326m - (780-62)(1996)️
- 326m - 골드마인(나동)(2004)️
- 326m - 골드마인(가동)(2004)️
- 329m - 대광(1986)
- 329m - (748-5)(1972)️
- 331m - (781-12)(1997)️
- 334m - (739-29)(1997)️
- 335m - (780-67)우정빌라(1996)️
- 335m - (780-86)(1961)️
- 337m - (780-97)(1996)
- 340m - 영광빌라(1999)️
- 341m - HD화동빌라(1996)
- 342m - (747-10)(1997)️
- 343m - (781-26)(1998)️
- 346m - 번영빌라(1997)️
- 346m - (745-10)(1995)
- 348m - (793-6)(1995)
- 351m - (792-6)(1996)️
- 352m - (792-9)(1984)️
- 352m - 대승빌라(1994)️
- 354m - (792-2)(1996)️
- 356m - (745-15)(1997)️
- 356m - (793-13)(1996)
- 360m - (745-14)(1998)️
- 361m - (747-19)(1996)️
- 361m - (792-108)(1997)
- 362m - 삼호빌라(1996)️
- 364m - (792-10)(1997)
- 364m - (748-20)(1995)️
- 364m - (793-16)(1997)️
- 364m - (781-6)(1995)️
- 365m - 보성(1997)️
- 366m - (792-11)(1996)
- 367m - (747-26)(1997)️
- 367m - 번영빌라(1997)️
- 368m - 은진빌라(748-24)(1961)️
- 372m - (792-17)(1996)️
- 372m - (793-24)(1997)️
- 374m - (792-103)(1996)️
- 375m - (792-20)(1995)
- 376m - (745-35)(1998)
- 378m - (745-40)(1997)️
- 378m - 영암빌라(1995)
- 380m - (745-39)(1999)
- 380m - (745-43)(1996)️
- 381m - (792-78)(1996)️
- 382m - 에덴(1998)️
- 383m - (792-102)(1995)
- 384m - (745-38)(1997)️
- 384m - 미도빌라B동(1995)️
- 385m - 성락(1988)️
- 385m - (747-35)(1982)️
- 385m - (746-9)(1996)
- 386m - (747-34)(2000)️
- 387m - 계영주택(738-27)(1996)️
- 387m - (792-54)(1996)️
- 387m - (747-33)(1996)
- 387m - 계영주택(746-49)(1996)️
- 388m - (748-32)(1998)
- 388m - 송림주택(1996)️
- 392m - (791-5)(2000)
- 393m - 한신(1998)️
- 394m - (745-68)(1994)
- 394m - 동산빌라(1995)️
- 396m - 남구로(1999)
- 398m - 청우아트빌리지(738-39)(1994)️
- 399m - 경성빌라(1996)️
- 399m - (746-17)(1997)️
- 400m - (791-4)(1995)️
- 402m - (745-69)(1997)
- 403m - (792-86)(1996)️
- 404m - (793-44)(1996)️
- 405m - (791-2)태영빌라(2001)️
- 406m - 정창빌라(1996)️
- 406m - (792-74)(1995)
- 406m - 황산(791-12)(1988)
- 407m - (792-98)(1998)
- 408m - 모란빌라(1996)️
- 409m - 동산빌라1동(1996)️
- 410m - 삼성아트빌라(1996)️
- 411m - (793-46)(1997)️
- 412m - (747-51)(1999)️
- 412m - (747-52)(1998)️
- 412m - (745-57)(1997)️
- 412m - (747-53)(1999)️
- 413m - (748-48)(1996)️
- 415m - (745-70)(1996)
- 415m - (791-2)태영빌라(2001)️
- 417m - (746-14)(1996)️
- 419m - (791-13)우리빌라(1995)
- 419m - (793-54)(1998)️
- 422m - (748-51)(1996)️
- 422m - (791-18)(1995)
- 425m - (745-60)(1996)️
- 425m - (791-62)(1997)
- 427m - 송림빌라(1997)
- 428m - 한신빌라(1997)
- 430m - (803-29)(2000)️
- 434m - 명성빌라3차(1996)️
- 436m - (806-59)(1998)
- 437m - 이화우성(1998)️
- 438m - 서원빌라(2010)️
- 439m - 구로아트빌라9(1997)️
- 439m - (807-26)(1996)️
- 441m - 구로아트빌라5동(806-29)(1997)️
- 441m - 낙원빌라(1995)️
- 441m - (794-32)(1967)
- 442m - 807-41(1999)
- 445m - (806-62)(1996)
- 445m - (791-21)태영빌라(1999)️
- 448m - (807-23)(1997)️
- 449m - 구로두산위브(2006)️
- 450m - 대길빌라A(1996)
- 452m - 대림빌라(1996)️
- 453m - 807-39(1997)
- 458m - (806-63)태영빌라(1967)️
- 458m - (803-13)구로아트빌라8(1997)️
- 458m - (794-24)(1995)
- 459m - 동화(2000)️
- 459m - 백록빌라(1985)
- 459m - (807-29)(1996)️
- 460m - (794-21)(1996)
- 461m - (807-21)(1998)️
- 464m - (794-12)(1998)️
- 465m - 계영주택(807-4)(1994)
- 465m - (794-17)(1997)️
- 466m - 구로아트빌라4동(806-33)(2002)️
- 467m - (794-26)(1961)
- 470m - (716-25)우진빌라1차A(2000)️
- 470m - 조성빌라(2000)️
- 470m - 제일(1987)️
- 471m - (794-22)(1997)️
- 471m - (716-17)(2000)️
- 472m - (807-30)(1996)️
- 474m - (807-19)(1998)
- 474m - 우민늘푸른(2004)️
- 474m - 우진(2000)️
- 475m - (794-13)(1997)️
- 476m - (716-23)우진빌라1차B(2000)
- 478m - (794-6)두산빌라(1996)
- 480m - (716-22)우진빌라C(2000)️
- 481m - 대성(1995)️
- 481m - 현암B동(1994)️
- 483m - (716-21)(1999)
- 485m - 대길B(1996)️
- 485m - 800-19(1996)️
- 486m - 대영빌라(1996)️
- 486m - 재선주택(1995)️
- 488m - (807-16)(1998)️
- 488m - 800-22(2001)
- 490m - 구로아트빌라3동(1997)
- 490m - 미도빌라A동(1996)️
- 493m - 대영B동(1996)
- 495m - 유진빌라(1996)️
- 495m - 800-30(1995)️
- 495m - (717-5)미래빌라(2000)️
- 495m - (796-3)(1996)
- 495m - 한양하이츠(1996)️
- 496m - (800-29)(1996)
- 497m - 풍안주택(1995)️
- 498m - 800-27(1994)️
- 499m - (717-15)경원주택5동(1999)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구로동 구로두산 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
45㎡: 60,475만 원 65㎡: 75,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~55, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-06-08(11층, 81,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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