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서울/강서구(마곡)

방화동]마곡경남아너스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.24 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 방화동에 위치한 마곡경남아너스빌 아파트입니다.

마곡경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 06월 24일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방화 마곡경남아너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 77,350 82,900
2020 62,133 74,710
2019 58,800 65,850
2018 46,500 61,043
2017 49,500 55,575
2016 41,000 49,514
2015 30,000 40,160
2014 29,300 35,179
2013 29,125 34,833
2011 32,700 40,325
2010 34,900 41,333
2009 30,700 .
2007 20,167 26,475
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.91 Min. :2007-03-16 Min. :19200
1st Qu.:59.91 1st Qu.:2014-02-08 1st Qu.:35350
Median :84.98 Median :2016-05-08 Median :47500
Mean :76.62 Mean :2016-01-01 Mean :49071
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2019-11-21 3rd Qu.:60225
Max. :84.98 Max. :2021-06-02 Max. :84800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 80,200 2021-06-02 5
85 84,800 2020-12-11 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마곡경남아너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 24 09:15:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방화 마곡경남아너스빌 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 마곡태승훼미리(2005) / 서울특별시 강서구 방화대로40길 66 (방화동,마곡 태승훼미리아파트)️
  2. 151m - 마곡엠밸리2단지(2014) / 서울특별시 강서구 마곡서1로 146 (마곡동,마곡엠밸리2단지)️
  3. 182m - 마곡푸르지오(2008) / 서울특별시 강서구 방화대로34길 88 (방화동,마곡 푸르지오)️
  4. 195m - 양진마니아(2003) / 서울특별시 강서구 방화대로42길 30-3 (방화동,양진마니아아파트)️
  5. 201m - 마곡일성트루엘(2013) / 서울특별시 강서구 방화대로34길 110 (방화동,마곡일성트루엘아파트)️
  6. 209m - 마곡우림필유(2003) / 서울특별시 강서구 양천로28길 29 (방화동,마곡우림필유아파트)️
  7. 215m - 마곡엠밸리3단지(2014) / 서울특별시 강서구 마곡서1로 132 (마곡동,마곡엠밸리3단지)️
  8. 231m - 마곡엠밸리1단지(2014) / 서울특별시 강서구 마곡서1로 131 (마곡동,마곡엠밸리1단지)️
  9. 249m - 마곡승윤노블리안(2008) / 서울특별시 강서구 방화대로44길 42 (방화동,마곡승윤노블리안아파트)️
  10. 251m - 길훈(1989) / 서울특별시 강서구 양천로30길 98 (방화동,길훈아파트)️
  11. 255m - 마곡보타닉경남아너스빌(2005)️
  12. 260m - 마곡삼성(1998)️
  13. 294m - 한솔솔파크(2005)️
  14. 298m - 마곡현대(1999)️
  15. 307m - 마곡나루경남(1991)️
  16. 329m - 마곡청구(1998)️
  17. 335m - 한림리첸빌102동(2005)️
  18. 348m - 동부강서센트레빌3차(894-0)(2009)️
  19. 348m - 한림리첸빌101동(2005)️
  20. 350m - 신동아(1995)️
  21. 363m - 길성그랑프리텔(2002)️
  22. 365m - 동부강서센트레빌3차(893-0)(2009)️
  23. 369m - 방화그린(1993)️
  24. 432m - 장미(1994)️
  25. 440m - 마곡엠밸리4단지(2014)️
  26. 444m - 신안(1993)️
  27. 444m - 대망드림힐(2003)️
  28. 463m - 우림루미아트(2003)️
  29. 499m - 마곡엠밸리5단지(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 마곡경남아너스빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-02(5층, 80,200만 원),
    30평형대는 2020-12-11(6층, 84,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 80,200만 원)
마곡경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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