데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 염창동에 위치한 현대2 아파트입니다.
| 현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2020년 12월 13일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“염창 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 53,633 | 63,180 |
| 2019 | 40,000 | 55,743 |
| 2018 | 47,067 | 49,260 |
| 2017 | 33,500 | 43,078 |
| 2016 | 31,967 | 40,647 |
| 2015 | 26,850 | 34,762 |
| 2014 | 24,480 | 33,150 |
| 2013 | . | 30,562 |
| 2012 | 23,600 | 33,000 |
| 2011 | 22,733 | 33,400 |
| 2010 | 23,967 | 33,038 |
| 2009 | 24,300 | 34,333 |
| 2008 | 23,600 | 30,500 |
| 2007 | . | 33,500 |
| 2006 | 17,067 | 23,387 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.36 | Min. :2006-02-02 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:59.39 | 1st Qu.:2010-03-17 | 1st Qu.:25300 | |
| Median :82.74 | Median :2014-08-19 | Median :33000 | |
| Mean :75.31 | Mean :2013-11-16 | Mean :35352 | |
| 3rd Qu.:82.74 | 3rd Qu.:2017-07-18 | 3rd Qu.:42200 | |
| Max. :84.54 | Max. :2020-11-24 | Max. :76000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 64,500 | 2020-11-24 | 4 |
| 85 | 76,000 | 2020-11-05 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
염창 현대2 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 53m - 염창힐스테이트(2009) / 서울특별시 강서구 양천로73길 24 (염창동,염창힐스테이트)️
- 89m - (248-7)(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 677 (염창동,염창 하이츠빌딩)
- 103m - 삼현팰리채(2008) / 서울특별시 강서구 양천로73가길 28 (염창동,삼현펠리체)️
- 145m - 보람더하임105동(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 4 (염창동,보람더하임)
- 145m - 삼성한아름(1993) / 서울특별시 강서구 양천로 686-5 (염창동,삼성한아름아파트)️
- 152m - 이너스양화6차(2009) / 서울특별시 강서구 양천로73가길 38 (염창동,이너스 양화아파트 6차)️
- 153m - 삼성하나로(1994) / 서울특별시 강서구 양천로73길 5 (염창동)️
- 166m - 송촌(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 49 (염창동,송촌 스페이스 향)️
- 169m - 일신건영휴먼빌(2004) / 서울특별시 강서구 양천로71가길 22 (염창동,일신건영휴먼빌아파트)️
- 173m - 태진한솔(1994) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 54 (염창동,태진한솔아파트)️
- 174m - 강변힐스테이트(2005)️
- 190m - 이너스5차동진(2007)
- 208m - 월드메르디앙(2004)️
- 216m - 노블레스(2006)️
- 220m - 염창3차보람(2006)️
- 229m - 극동상록수(1999)️
- 233m - 강변코아루(2007)️
- 239m - 주상복합태진가람(1995)️
- 257m - 밝은햇살(2005)
- 258m - 태진드림피아(2003)️
- 273m - e편한세상염창(2019)️
- 286m - 염창1차보람더하임(2008)️
- 300m - 현대1(1994)️
- 301m - 극동(2000)️
- 302m - 현대3(1996)️
- 311m - 세왕네트빌(2002)
- 319m - 관음삼성(1997)️
- 321m - 이너스내안에(2004)️
- 333m - 무학(1999)️
- 360m - 이너스내안에(2011)️
- 360m - 염창1차한화꿈에그린(2005)️
- 367m - 리버펠리스4동(2001)️
- 368m - 롯데캐슬(2005)️
- 370m - 노블레스2(267-4)(2007)️
- 370m - 한강동아(1998)️
- 376m - 리버펠리스3동(2001)
- 380m - 리버펠리스1동(2001)
- 382m - 노블레스3(267-15)(2007)
- 384m - 대림(1999)️
- 389m - 이너스내안에201동(2006)️
- 390m - 리버펠리스2동(2001)
- 400m - 동아3(1999)️
- 431m - 삼정그린코아(2001)️
- 441m - 동아(1998)️
- 455m - 등마루(1971)
- 470m - 현대아이파크(2005)️
- 473m - 염창3우성(1993)️
요약 리포트
데이터 기반
현대2 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-11-24(4층, 64,500만 원),
30평형대는 2020-11-05(8층, 76,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 64,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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