데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 방화동에 위치한 신라힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2021년 07월 20일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방화 신라힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 초원로 20 (방화동,신라힐아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 방화동 647-20 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~60 | ~70 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 44,700 | . | . |
| 2020 | . | . | 37,750 |
| 2017 | 29,650 | . | . |
| 2016 | 26,700 | . | . |
| 2015 | 24,833 | 25,000 | 22,700 |
| 2013 | 22,000 | . | . |
| 2010 | 29,500 | . | . |
| 2009 | 31,000 | . | . |
| 2007 | 22,000 | . | . |
| 2006 | 20,250 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.36 | Min. :2006-05-31 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.:76.23 | 1st Qu.:2010-07-02 | 1st Qu.:22500 | |
| Median :76.23 | Median :2015-06-05 | Median :26700 | |
| Mean :73.49 | Mean :2014-06-08 | Mean :27847 | |
| 3rd Qu.:76.23 | 3rd Qu.:2017-02-24 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :76.23 | Max. :2021-07-10 | Max. :44700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 25,000 | 2015-06-05 | 8 |
| 70 | 43,000 | 2020-06-05 | 7 |
| 80 | 44,700 | 2021-07-10 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신라힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방화 신라힐 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 67m - 방화3차우림필유(2005) / 서울특별시 강서구 양천로14길 118 (방화동,방화3차우림필유)️
- 85m - 방화3차태승훼미리(2007) / 서울특별시 강서구 초원로 27 (방화동,방화3차태승훼미리아파트)️
- 87m - 삼미(1982) / 서울특별시 강서구 초원로 30 (방화동,삼미아파트)️
- 156m - 방화동2차태승훼미리(2005) / 서울특별시 강서구 양천로14길 86-13 (방화동,방화동2차태승훼미리아파트)️
- 193m - 형제(1982) / 서울특별시 강서구 개화동로25길 34 (방화동,형제아파트)️
- 202m - 한오(1988) / 서울특별시 강서구 양천로14길 86-5 (방화동)️
- 222m - 형제(1982) / 서울특별시 강서구 개화동로25길 39 (방화동,형제아파트)️
- 298m - 성옥(1991) / 서울특별시 강서구 양천로14길 85-17 (방화동,성옥아파트)️
- 326m - 대림e편한세상(2003) / 서울특별시 강서구 양천로6길 57 (방화동,방화동 e-편한세상)️
- 330m - 원미(1988) / 서울특별시 강서구 개화동로27길 43 (방화동,원미아파트)️
- 343m - 신안네트빌2단지(2002)️
- 386m - 방화12도시개발공사(1994)️
- 389m - 통일101동(597-38)(2004)️
- 399m - 통일102동(597-24)(2004)️
- 407m - 신세계(2018)️
- 416m - 신안네트빌1단지(2002)️
- 416m - 청성(877-0)(2004)️
- 437m - 경동팰리스힐(2014)️
- 478m - 지니스힐(2008)️
- 482m - 개화산경남아너스빌(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
신라힐 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2015-06-05(8층, 25,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 44,700만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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