데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 신세계5차 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 01월 22일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“내발산 신세계5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 59,500 |
| 2020 | 57,750 |
| 2019 | 51,500 |
| 2018 | 45,017 |
| 2017 | 40,700 |
| 2016 | 40,000 |
| 2015 | 34,500 |
| 2013 | 30,000 |
| 2012 | 31,250 |
| 2011 | 30,200 |
| 2009 | 27,825 |
| 2007 | 25,217 |
| 2006 | 21,850 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.71 | Min. :2006-09-05 | Min. :21850 | |
| 1st Qu.:84.81 | 1st Qu.:2009-01-13 | 1st Qu.:29125 | |
| Median :84.89 | Median :2013-11-11 | Median :31350 | |
| Mean :84.84 | Mean :2014-01-01 | Mean :37409 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2018-11-15 | 3rd Qu.:47562 | |
| Max. :84.89 | Max. :2021-01-11 | Max. :59500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59,500 | 2020-11-16 | 5 |
| 59,500 | 2021-01-11 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신세계5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
내발산 신세계5차 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 28m - 다울(2004) / 서울특별시 강서구 우장산로6길 64-6 (내발산동,다울아파트)️
- 41m - 청솔샤르망1002동(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로6길 52 (내발산동,청솔샤르망아파트)️
- 42m - 청솔샤르망1003동(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로2길 21-27 (내발산동,청솔샤르망아파트1003동)️
- 64m - 내발산우신웨스트빌(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로2길 21-6 (내발산동,내발산우신웨스트빌아파트)
- 71m - 청솔샤르망1004동(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로4길 25 (내발산동,청솔샤르망)️
- 75m - 청솔샤르망1001동(2004) / 서울특별시 강서구 우장산로4길 40 (내발산동,청솔샤르망아파트)️
- 94m - 천우네오젠6차(2007) / 서울특별시 강서구 우장산로 12-5 (내발산동,천우네오젠아파트)
- 95m - 현대파크(2000) / 서울특별시 강서구 우장산로2길 25 (내발산동)️
- 99m - 우장산월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로 8 (내발산동,우장산월드메르디앙)️
- 101m - 청솔103동(2003) / 서울특별시 강서구 강서로48길 41 (내발산동)
- 101m - 덕현중앙타워빌(2003)️
- 108m - 태청(2000)
- 142m - 천우네오젠(2006)️
- 158m - A.G.S.드림(2003)️
- 159m - 우장산태승훼미리(2002)️
- 163m - 원다벨라빌(2001)️
- 169m - 제이월드에메랄드(2002)️
- 172m - 천우네오젠(2009)️
- 174m - 길성그랑프리텔(2003)️
- 176m - 신세계4차(2004)️
- 176m - 우장산타워빌(2002)️
- 188m - 천우네오젠5차(2007)️
- 192m - 홍익(1995)
- 199m - 새신아(1996)️
- 205m - 청솔숲속마을102동(2007)️
- 209m - 롯데1차(2002)️
- 220m - 청솔102동(1997)️
- 220m - 신세계3차101동(2003)️
- 239m - 청솔101동(2001)️
- 260m - 청솔숲속마을101동(2006)️
- 264m - 천우캐슬(2003)
- 290m - 명덕(2003)
- 304m - 천우명덕(2004)️
- 363m - 문국(1998)️
- 401m - 진한연립(2004)
- 402m - 롯데2(2003)️
- 402m - 광남캐스빌(2004)
- 428m - 상산노블레스빌(2004)
- 433m - 낙원연립재건축조합(2001)️
- 437m - 한서3차(2004)️
- 439m - 천우에이스빌(2001)
- 445m - 신세계(697-5)(2001)️
- 448m - 타워힐101동(2002)️
- 458m - 월드메르디앙(2006)️
- 472m - 한울앤하우스(2003)️
- 480m - 우장산힐스테이트(2005)️
- 494m - 태일(2003)
- 497m - 청솔파인힐(736-0)(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
신세계5차 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-16, 2021-01-11(5, 1층, 59,500, 59,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 59,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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