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경기/용인(수지성복)

구갈동]신성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.31 Update)

by 디아파트 2021. 7. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 구갈동에 위치한 신성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 07월 31일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인기흥구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구갈 신성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~75
2021 . 17,000 .
2020 13,250 14,093 17,675
2019 . 12,600 .
2018 11,500 13,410 .
2017 12,500 12,683 17,167
2016 . 12,942 16,500
2015 10,250 11,885 15,333
2014 9,300 11,833 12,750
2013 . 10,970 .
2012 . 12,012 14,950
2011 . 11,955 17,350
2010 . 11,500 .
2009 . 10,420 14,900
2007 . 11,014 15,500
2006 6,250 6,774 10,491
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.40 Min. :2006-04-05 Min. : 5000
1st Qu.:50.94 1st Qu.:2010-02-24 1st Qu.:11000
Median :50.94 Median :2014-08-15 Median :12400
Mean :55.78 Mean :2013-11-09 Mean :12379
3rd Qu.:54.12 3rd Qu.:2017-05-27 3rd Qu.:13725
Max. :70.65 Max. :2021-07-10 Max. :19800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 14,000 2020-10-26 1
55 18,000 2021-07-10 6
75 19,800 2020-10-26 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 31 08:50:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구갈 신성 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 137m - 정문(1997) / 경기도 용인시 기흥구 신갈로124번길 27-2 (신갈동,신갈정문아파트)️
  2. 143m - 한양(1993) / 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 21-11 (구갈동,한양아파트)️
  3. 148m - 드림랜드(1992) / 경기도 용인시 기흥구 용구대로2152번길 39 (신갈동,드림랜드아파트)️
  4. 183m - 두원1(1994) / 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 13 (구갈동)️
  5. 218m - 금강(3차)(1989) / 경기도 용인시 기흥구 신구로53번길 6 (신갈동,금강아파트)️
  6. 254m - 우림(1996) / 경기도 용인시 기흥구 신구로42번길 15 (구갈동,우림아파트)️
  7. 267m - 동오(1989) / 경기도 용인시 기흥구 용구대로2152번길 18 (신갈동,동오아파트)️
  8. 269m - 한양(1993) / 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 21-21 (구갈동)️
  9. 271m - 동부(1992) / 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 12 (구갈동)️
  10. 271m - 풍림(저층)(1994) / 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 12 (구갈동)️
  11. 272m - 희망(1996)️
  12. 304m - 영광(1996)️
  13. 304m - 신미주(1995)️
  14. 319m - 한성2(1993)️
  15. 324m - 금강-1(1990)️
  16. 346m - 풍림고층(1996)️
  17. 411m - 삼익(1999)️
  18. 419m - 동부(1992)️
  19. 422m - 신명(1993)️
  20. 428m - 한성1(1992)️
  21. 447m - 신갈주공(1990)
  22. 458m - 동부(1992)️
  23. 469m - 기흥더샵프라임뷰(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 신성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 18,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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