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경기/용인(수지성복)

보정동]용인보정대림(2차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.31 Update)

by 디아파트 2021. 7. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 보정동에 위치한 용인보정대림(2차) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 31일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인기흥구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용인보정대림(2차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~145 ~165 ~200 ~185
2021 142,750 127,000 . .
2020 95,333 103,886 154,000 .
2019 . 86,000 . .
2018 70,333 67,006 . .
2017 53,750 63,500 . .
2016 52,500 56,845 . .
2015 50,467 52,900 . .
2014 48,500 53,000 . .
2013 42,000 55,000 . .
2010 . . . 148,000
2009 85,000 65,000 110,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :143.5 Min. :2009-04-27 Min. : 42000
1st Qu.:143.5 1st Qu.:2015-12-06 1st Qu.: 53125
Median :164.1 Median :2017-10-07 Median : 64925
Mean :159.5 Mean :2017-04-18 Mean : 74433
3rd Qu.:164.1 3rd Qu.:2019-09-13 3rd Qu.: 90500
Max. :198.4 Max. :2021-07-24 Max. :154000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
145 148,000 2021-03-29 1
165 129,000 2020-12-21 8
185 148,000 2010-02-23 10
200 154,000 2020-11-18 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용인보정대림(2차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 31 08:19:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용인보정대림(2차) 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 용인보정대림(206동)(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-26 (보정동,대림아파트)
  2. 85m - 성호샤인힐즈(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 72-38 (보정동,성호샤인힐즈아파트)️
  3. 106m - 용인보정대림(1차)(2002) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-3 (보정동,대림아파트)️
  4. 108m - 용인보정대림(2차)(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-25 (보정동,대림아파트)️
  5. 119m - 용인보정대림(2차)(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-24 (보정동,대림아파트)️
  6. 120m - 성호샤인힐즈(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 72-37 (보정동,성호샤인힐즈아파트)️
  7. 123m - 용인보정대림(1차)(2002) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-2 (보정동,대림아파트)️
  8. 133m - 용인보정대림(2차)(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-23 (보정동,대림아파트)️
  9. 135m - 성호샤인힐즈(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 72-39 (보정동,성호샤인힐즈아파트)️
  10. 152m - 용인보정대림(1차)(2002) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-1 (보정동,대림아파트)️
  11. 157m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  12. 158m - 성호샤인힐즈(2005)️
  13. 159m - 용인보정대림(2차)(2005)️
  14. 170m - 성호샤인힐즈(2005)️
  15. 182m - 성호샤인힐즈(2005)️
  16. 196m - 성호샤인힐즈(2005)️
  17. 196m - 성호샤인힐즈(2005)️
  18. 200m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  19. 202m - 용인보정대림(2차)(2005)️
  20. 206m - 성호샤인힐즈(2005)️
  21. 221m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  22. 225m - 성호샤인힐즈(2005)️
  23. 228m - 성호샤인힐즈(2005)️
  24. 236m - 성호샤인힐즈(2005)️
  25. 250m - 성호샤인힐즈(2005)️
  26. 260m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  27. 265m - 성호샤인힐즈(2005)️
  28. 271m - 성호샤인힐즈(2005)️
  29. 272m - 성호샤인힐즈(2005)️
  30. 273m - 성호샤인힐즈(2005)️
  31. 278m - 성호샤인힐즈(2005)️
  32. 279m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  33. 288m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  34. 301m - 성호샤인힐즈(2005)️
  35. 309m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  36. 313m - 성호샤인힐즈(2005)️
  37. 313m - 성호샤인힐즈(2005)️
  38. 313m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  39. 330m - 성호샤인힐즈(2005)️
  40. 340m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  41. 343m - 성호샤인힐즈(2005)️
  42. 358m - 성호샤인힐즈(2005)️
  43. 358m - 성호샤인힐즈(2005)️
  44. 373m - 성호샤인힐즈(2005)️
  45. 383m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  46. 387m - 성호샤인힐즈(2005)️
  47. 393m - 성호샤인힐즈(2005)️
  48. 397m - 성호샤인힐즈(2005)️
  49. 411m - 성호샤인힐즈(2005)️
  50. 431m - 성호샤인힐즈(2005)️
  51. 436m - 성호샤인힐즈(2005)️
  52. 436m - 성호샤인힐즈(2005)️
  53. 449m - 성호샤인힐즈(2005)️
  54. 476m - 성호샤인힐즈(2005)️
  55. 482m - 성호샤인힐즈(2005)️
  56. 486m - 성호샤인힐즈(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 용인보정대림(2차) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~145, ~165, ~185, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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