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경기/안양(평촌)군포(산본)

당동]두산 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.2억 (2021.09.15 Update)

by 디아파트 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 당동에 위치한 두산 아파트입니다.

두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 09월 15일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 398세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 5.78% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 10.80% 대비 ▼47% (-5.03pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 57.9%, 군포시에서는 상위 18.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당동 두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 398 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 두산건설
  • 사용승인일 1992년 12월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~85
2021 27,420 33,925 43,785
2020 22,350 28,068 31,027
2019 22,275 25,950 29,050
2018 21,475 27,583 29,842
2017 21,900 25,988 30,053
2016 20,986 25,907 28,921
2015 18,133 22,900 27,478
2014 16,590 22,144 24,364
2013 16,875 20,644 22,975
2012 16,064 20,143 23,071
2011 16,900 21,080 24,480
2010 15,167 20,600 23,438
2009 15,075 21,167 24,250
2008 15,975 21,850 25,438
2007 13,800 20,714 24,236
2006 10,810 15,958 20,018
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.81 Min. :2006-01-07 Min. : 9500
1st Qu.:71.05 1st Qu.:2009-09-29 1st Qu.:20950
Median :84.72 Median :2014-01-15 Median :23800
Mean :75.59 Mean :2013-11-05 Mean :24147
3rd Qu.:84.72 3rd Qu.:2017-09-11 3rd Qu.:27950
Max. :84.72 Max. :2021-09-09 Max. :57000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 29,700 2021-08-21 1
75 35,000 2021-05-10 7
85 57,000 2021-09-09 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 15 07:11:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당동 두산 아파트 가 위치한 군포시 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 덕산105동(906)(2001) / 경기도 군포시 고산로250번길 28 (당동,덕산아파트)️
  2. 93m - 덕산103동(902)(2002) / 경기도 군포시 고산로250번길 32 (당동,덕산아파트)️
  3. 139m - 덕산102동(901-2)(2001) / 경기도 군포시 고산로250번길 36-2 (당동,덕산아파트)️
  4. 143m - 덕산101동(901-1)(2000) / 경기도 군포시 고산로250번길 36-1 (당동,덕산아파트)️
  5. 144m - 덕산106동(903-8)(2004) / 경기도 군포시 군포로476번길 7 (당동,덕산아파트)️
  6. 188m - 오성101동(909-3)(2002) / 경기도 군포시 군포역1길 144 (당동)️
  7. 198m - 오성102동(911)(2003) / 경기도 군포시 군포로464번길 36 (당동,오성아파트102동)️
  8. 205m - 동아(900)(1993) / 경기도 군포시 군포로490번길 22 (당동,동아아파트)️
  9. 220m - 한세(911-6)(2003) / 경기도 군포시 군포역1길 168 (당동,한세아파트)️
  10. 223m - 거성에이플(922-22)(2003) / 경기도 군포시 고산로 236-1 (당동,거성에이플아파트)️
  11. 228m - 효성102동(922-14)(2003)️
  12. 228m - 효성(922-18)(2003)️
  13. 240m - 오성103동(911-8)(2003)️
  14. 247m - 대흥(923)(1998)️
  15. 345m - 영진(786-12)(1983)️
  16. 353m - 무지개마을마빌르(2004)️
  17. 357m - 주공3(886)(1997)️
  18. 367m - 홍솔주상복합(2007)️
  19. 372m - 쌍용(873)(1998)️
  20. 379m - 가인명가(2003)️
  21. 397m - 무지개마을2차KCC(2006)️
  22. 429m - 무지개마을KCC(2006)️
  23. 436m - 주공4(885)(1997)️
  24. 437m - 무궁화(1985)
  25. 441m - 오성푸르메(1007-2)(2007)
  26. 451m - 스위스(2003)️
  27. 453m - 군포당동동도센트리움(2019)️
  28. 458m - 당동누리에뜰해밀(2006)️
  29. 469m - 한신시티빌(2002)
  30. 490m - 건국(1987)️
  31. 492m - 상훈(A동)(1007-6)(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 당동 두산 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
55㎡: 27,950만 원 75㎡: 35,000만 원 85㎡: 51,740만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-09(9층, 57,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 57,000만 원)
두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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