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서울/동대문구

장안동]가야써니빌(373-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.11 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 가야써니빌(373-7) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 01월 11일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 가야써니빌(373-7) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~85
2020 50,486 42,000
2019 46,000 35,500
2018 . 34,700
2017 37,300 .
2016 . 34,000
2015 35,267 .
2014 31,300 28,800
2011 33,800 27,700
2010 37,000 .
2009 . 27,100
2008 . 23,750
2007 26,875 18,225
2006 25,050 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.87 Min. :2006-08-01 Min. :17000
1st Qu.: 84.87 1st Qu.:2009-02-02 1st Qu.:27300
Median :114.69 Median :2015-06-23 Median :35100
Mean :102.76 Mean :2014-07-31 Mean :34744
3rd Qu.:114.69 3rd Qu.:2019-11-10 3rd Qu.:39500
Max. :114.69 Max. :2020-12-22 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 46,000 2020-12-22 10
115 54,000 2020-10-26 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가야써니빌(373-7) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Jan 11 20:52:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 가야써니빌(373-7) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 현대썬앤빌601(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로 91 (장안동)️
  2. 47m - 양우내안애애플(2014) / 서울특별시 동대문구 장한로 99 (장안동,양우 내안애 애플)️
  3. 47m - 제이드파크(382-2)(2014) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 11-2 (장안동,제이드파크)️
  4. 48m - 청명에버아트2차(2017) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 19-15 (장안동,청명에버아트 2차)️
  5. 48m - 태솔1차(2016) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 11-10 (장안동,태솔아파트1차)️
  6. 65m - 성진위드빌(2018) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 19-12 (장안동,성진위드빌)
  7. 85m - 장안뉴시티(2012) / 서울특별시 동대문구 장한로 105 (장안동,장안 NEW CITY)️
  8. 94m - 태솔에버빌2차(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-12 (장안동,태솔에버빌2차)️
  9. 108m - 서희스타힐스(2013) / 서울특별시 동대문구 장한로20길 7 (장안동,서희스타힐스)️
  10. 108m - 아르떼하임(2019) / 서울특별시 동대문구 장한로 107 (장안동)️
  11. 112m - 태솔에버빌3차(2015)️
  12. 144m - 태솔3차(2018)️
  13. 148m - 태솔2차(2016)️
  14. 148m - 청명에버아트3차(2017)️
  15. 150m - 태솔타워(2012)️
  16. 154m - 선경이노블(2009)️
  17. 157m - 가우디트윈캐슬1(2016)️
  18. 158m - 한강훼미리(2009)️
  19. 159m - 대성장안애캐슬(2010)️
  20. 163m - N&S파크타운(2012)️
  21. 169m - 공감대6차(384-1)(2005)️
  22. 170m - 청솔B동(2015)️
  23. 185m - 장안아트빌12차(2018)
  24. 187m - 청솔A동(2015)️
  25. 188m - U포그니2차(2018)️
  26. 195m - 성림(390-5)(2003)️
  27. 200m - 리치(2008)️
  28. 212m - 정은스카이빌201동(2006)️
  29. 212m - 코지언레지던스(2013)️
  30. 220m - 형인휴아름101동(2013)️
  31. 220m - 공감대(380-1)(2004)
  32. 221m - 장안삼성쉐르빌(2002)️
  33. 233m - 현대홈타운2차(2005)️
  34. 239m - 정암(363-11)(2005)
  35. 251m - 대성하이빌(B동)(2004)️
  36. 264m - 장안동공감대(375-11)(2004)️
  37. 270m - SM이로빌(350-11)(2003)️
  38. 272m - 태솔타운(2014)️
  39. 273m - 대성하이빌(A동)(2004)
  40. 282m - 네오빌(2004)️
  41. 284m - 공감대2차(375-7)(2003)️
  42. 286m - 금강아미움(2007)️
  43. 287m - 태솔타운(1차)(2012)
  44. 289m - 현대리노빌103동(2004)
  45. 290m - 공감대(378-3)(2005)️
  46. 290m - 태솔타운3차(2014)️
  47. 293m - 에메랄드(351-5)(2016)️
  48. 299m - 선일크라시아(2008)️
  49. 300m - 다우하임(2018)️
  50. 301m - 현대리노빌102동(2004)
  51. 313m - 현대리노빌101동(2004)️
  52. 325m - 우정(344-11)(2003)
  53. 329m - 르메이에르1차(344-1)(2004)️
  54. 337m - 우정B(344-6)(2003)
  55. 343m - 르메이에르장안타운6차(2005)️
  56. 345m - 르메이에르장안타운II(342-11)(2005)️
  57. 357m - SM해그린(362-7)(2004)️
  58. 368m - 광남캐스빌(2004)️
  59. 379m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  60. 383m - 월튼파크뷰(342-21)(2016)️
  61. 391m - 제이슨(360-7)(2003)️
  62. 398m - 르메이에르장안타운3차(2005)️
  63. 405m - 장안SM드림빌(360-2)(2003)️
  64. 409m - 태솔4차(2019)️
  65. 420m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  66. 431m - 월튼파크뷰2차(2019)️
  67. 450m - 신부파스카(563)(2005)️
  68. 452m - 르미에르장안타운5차(2005)️
  69. 469m - 비젼(437-2)(2005)️
  70. 474m - 젬스톤힐즈(2017)️
  71. 485m - 장안트윈B(306-13)(2003)️
  72. 490m - 우성3차(562)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 가야써니빌(373-7) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-22(10층, 46,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 46,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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