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서울/동대문구

장안동]SM이로빌3차(358-18) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 SM이로빌3차(358-18) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 10일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 SM이로빌3차(358-18) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120
2020 47,400 .
2018 40,000 .
2015 30,100 .
2014 27,500 .
2012 25,800 30,000
2011 . 35,000
2010 . 30,000
2009 28,000 35,000
2008 25,833 31,900
2007 23,250 28,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 80.99 Min. :2007-06-11 Min. :23250
1st Qu.: 84.87 1st Qu.:2008-04-29 1st Qu.:27500
Median : 84.87 Median :2010-05-12 Median :29800
Mean : 96.04 Mean :2011-12-27 Mean :31534
3rd Qu.:115.75 3rd Qu.:2014-09-15 3rd Qu.:34500
Max. :115.75 Max. :2020-08-19 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 48,000 2020-06-25 5
120 35,000 2009-07-02 2
35,000 2011-06-16 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 SM이로빌3차(358-18) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 00:13:40 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 SM이로빌3차(358-18) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 상록파라브(2007) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 90 (장안동,장안동상록파라브아파트)️
  2. 76m - 형인허브빌3차(561)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 63 (장안동,형인허브빌아파트 301동)️
  3. 77m - 서광아침의빛(2008) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 89 (장안동,서광아침의빛아파트)️
  4. 78m - 상록파라브2차(2008) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 94 (장안동,상록파라브2차아파트)️
  5. 93m - 상록파라브3차(2010) / 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 35 (장안동)️
  6. 94m - 래미안장안(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로14길 81 (장안동,래미안 장안아파트)️
  7. 107m - 흥해오크팰리스(440-5)(2009) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 74 (장안동,흥해오크팰리스)️
  8. 116m - 상록파라브105동(2010) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 68 (장안동)
  9. 153m - 장안평2차월드메르디앙(2007) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 61 (장안동)️
  10. 181m - 장한평월드메르디앙(2006) / 서울특별시 동대문구 천호대로93길 56 (장안동,장한평월드메르디앙아파트)️
  11. 212m - 공감대(440-12)(2003)️
  12. 213m - 금호(444-9)(2004)
  13. 221m - 우성3차(562)(2005)️
  14. 228m - 신부파스카(563)(2005)️
  15. 241m - 비젼102동(454-2)(2005)️
  16. 241m - 비젼101동(455-1)(2004)️
  17. 244m - SM이로빌4차B동(455-4)(2004)️
  18. 246m - 비젼103동(2005)️
  19. 274m - SM이로빌4차A동(455-5)(2004)
  20. 274m - J.S(2008)
  21. 278m - 장안SM드림빌(360-2)(2003)️
  22. 279m - 비젼(437-2)(2005)️
  23. 281m - 현대리노빌101동(2004)️
  24. 289m - 흥해오크팰리스(576-0)(2007)️
  25. 289m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  26. 295m - 현대리노빌102동(2004)
  27. 302m - 제이슨(360-7)(2003)️
  28. 307m - SM해그린(362-7)(2004)️
  29. 311m - 현대리노빌103동(2004)
  30. 315m - 스타파크(2016)️
  31. 319m - 에메랄드(351-5)(2016)️
  32. 321m - 형인허브빌2차(566)(2005)️
  33. 324m - SM이로빌(350-11)(2003)️
  34. 326m - 은하수드림필(2006)️
  35. 374m - 우성5차에비뉴(2013)️
  36. 382m - 정암(363-11)(2005)
  37. 388m - 정은스카이빌201동(2006)️
  38. 388m - 형인허브빌(450-4)(2005)️
  39. 389m - 네오빌(2004)️
  40. 395m - 현대홈타운2차(2005)️
  41. 400m - 장안푸르미에(2013)️
  42. 403m - 홍해오크펠리스3차(2012)️
  43. 417m - 진흥아르미(2005)️
  44. 426m - 장안아트빌12차(2018)
  45. 432m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  46. 442m - 한영해시안(2017)️
  47. 444m - 태솔타워(2012)️
  48. 447m - N&S파크타운(2012)️
  49. 459m - 대성장안애캐슬(2010)️
  50. 471m - 공감대2차(375-7)(2003)️
  51. 475m - 장안동공감대(375-11)(2004)️
  52. 477m - 선경이노블(2009)️
  53. 497m - 태솔2차(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 SM이로빌3차(358-18) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-25(5층, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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