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서울/마포구

창전동]중앙하이츠104동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.08 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 창전동에 위치한 중앙하이츠104동 아파트입니다.

중앙하이츠104동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1970년이며 2021년 05월 08일 기준 52년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창전 중앙하이츠104동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2021 53,500
2020 47,775
2019 38,750
2018 36,750
2017 33,333
2016 28,833
2015 27,500
2014 24,100
2013 27,000
2011 25,767
2010 22,700
2009 26,100
2007 19,536
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.01 Min. :2007-03-12 Min. :13500
1st Qu.:47.01 1st Qu.:2010-12-17 1st Qu.:23875
Median :47.01 Median :2015-02-20 Median :26750
Mean :47.01 Mean :2014-04-22 Mean :29691
3rd Qu.:47.01 3rd Qu.:2017-07-18 3rd Qu.:33875
Max. :47.01 Max. :2021-04-10 Max. :53500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 53,500 2021-04-10 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중앙하이츠104동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 8 06:08:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창전 중앙하이츠104동 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 223m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 독막로 145 (창전동,서강쌍용예가)️
  2. 271m - 마포웨스트리버태영데시앙(2019) / 서울특별시 마포구 서강로3길 32 (창전동)️
  3. 288m - 래미안밤섬리베뉴Ⅱ(2014) / 서울특별시 마포구 독막로20나길 21 (상수동,래미안 밤섬 리베뉴Ⅱ)️
  4. 289m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 서강로 53 (창전동,서강쌍용예가)️
  5. 316m - 창전래미안(1998) / 서울특별시 마포구 서강로 95 (창전동,창전동삼성아파트)️
  6. 318m - 창전동현대홈타운(2005) / 서울특별시 마포구 서강로 83 (창전동,창전동현대홈타운)️
  7. 351m - 래미안밤섬리베뉴Ⅰ(2014) / 서울특별시 마포구 독막로20나길 22 (상수동,래미안밤섬리베뉴 1)️
  8. 354m - 창전쌍용스윗닷홈(2005) / 서울특별시 마포구 창전로 63 (창전동,창전 쌍용스윗닷홈)️
  9. 386m - 해모로(2007) / 서울특별시 마포구 토정로 167 (창전동,서강 해모로)️
  10. 417m - 대원파크빌(2004) / 서울특별시 마포구 와우산로30길 44 (창전동,대원파크빌)️
  11. 425m - 서강오벨리스크스위트(2007)️
  12. 453m - 두산위브(2004)️
  13. 469m - 한강밤섬자이(2010)️
  14. 491m - 대원칸타빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 중앙하이츠104동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 53,500만 원)
중앙하이츠104동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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