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경기/용인(수지성복)

보정동]연원마을성원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by The APT 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 보정동에 위치한 연원마을성원 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 06일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 80.9%, 용인기흥구에서는 상위 68.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“보정 연원마을성원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135 ~165
2021 74,028.6 87,833 80,000
2020 54,096.3 58,250 67,222
2019 40,777.8 46,125 44,000
2018 36,646.9 41,709 42,633
2017 31,627.4 36,438 37,772
2016 30,072.2 36,770 37,027
2015 29,669.4 34,895 35,950
2014 26,703.4 32,476 34,500
2013 25,102.1 32,340 38,375
2012 25,050.0 31,960 38,967
2011 28,133.3 40,050 42,333
2010 30,280.0 39,143 .
2009 30,076.2 40,317 49,300
2008 26,000.0 . 55,500
2007 35,587.5 41,500 51,500
2006 29,674.6 44,653 50,164
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.86 Min. :2006-01-01 Min. :22700
1st Qu.: 84.86 1st Qu.:2010-11-04 1st Qu.:30000
Median : 84.86 Median :2015-05-21 Median :35000
Mean :112.57 Mean :2014-05-13 Mean :37883
3rd Qu.:134.97 3rd Qu.:2017-12-22 3rd Qu.:42000
Max. :164.03 Max. :2021-10-08 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 80,000 2021-08-06 12
135 91,500 2021-09-08 9
165 95,000 2021-10-08 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연원마을성원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 08:12:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

보정 연원마을성원 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 연원마을성원(2000) / 경기도 용인시 기흥구 연원로 49 (보정동,연원마을 성원아파트)️
  2. 80m - 연원마을현대(2000) / 경기도 용인시 기흥구 연원로 60 (마북동,연원마을현대아파트)️
  3. 320m - 연원마을삼성쉐르빌(2002) / 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 (마북동,연원마을 쉐르빌아파트)️
  4. 381m - 연원마을삼호벽산(2000) / 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 2 (마북동,연원마을 삼호.벽산아파트)️
  5. 396m - 삼거마을삼성래미안1(2002) / 경기도 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27 (마북동,삼거마을삼성래미안1차아파트)️
  6. 406m - 연원마을금호베스트빌(2002) / 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2442-2 (보정동,연원마을 금호베스트빌)️
  7. 415m - 연원마을삼성명가타운(2002) / 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2460 (보정동,연원마을삼성명가타운아파트)️
  8. 415m - 연원마을LG(1999) / 경기도 용인시 기흥구 연원로 5 (마북동,연원마을LG아파트)️
  9. 441m - 연원마을LG(1999) / 경기도 용인시 기흥구 연원로 1 (마북동)️
  10. 441m - 연원마을LG(1999) / 경기도 용인시 기흥구 연원로 1 (마북동)️
  11. 479m - 용인보정꿈에그린(2012) / 경기도 용인시 기흥구 구교동로 17 (보정동,용인보정 꿈에그린아파트)



요약 리포트

데이터 기반 연원마을성원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-06(12층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 95,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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