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서울/서초구

방배동]방배브라운가 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 20억 (2021.10.19 Update)

by 디아파트 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배브라운가 아파트입니다.

방배브라운가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 10월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 161세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.86% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 9.32% 대비 ▼80% (-7.45pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 80.5%, 서초구에서는 상위 21.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배브라운가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 161 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 흥화공업(주)
  • 사용승인일 2006년 05월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125
2021 . 185,000
2020 137,000 156,000
2019 119,030 118,000
2018 94,500 114,500
2017 79,312 96,250
2016 71,150 85,500
2015 64,464 83,000
2014 62,083 83,000
2013 61,575 .
2012 61,800 .
2011 59,190 .
2010 59,233 86,500
2009 59,488 77,500
2008 62,273 75,000
2007 59,962 .
2006 59,718 88,133
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.85 Min. :2006-06-01 Min. : 53500
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2008-03-02 1st Qu.: 60700
Median : 84.94 Median :2013-06-29 Median : 63700
Mean : 92.16 Mean :2012-12-15 Mean : 76908
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2016-11-24 3rd Qu.: 83200
Max. :124.67 Max. :2021-10-06 Max. :200000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 150,000 2020-12-01 3
125 200,000 2021-10-06 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방배브라운가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 19 05:00:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배브라운가 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 퍼시픽56차(2004) / 서울특별시 서초구 효령로23길 82 (방배동,퍼시픽아파트56차)️
  2. 115m - 신구드림하우스(1997) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 51 (방배동,신구드림하우스)
  3. 206m - 모닝아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로21길 47 (방배동,모닝아트빌)️
  4. 222m - 그린(2004) / 서울특별시 서초구 효령로29길 76 (방배동,그린아파트)️
  5. 259m - 멤버스빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로23길 31 (방배동,멤버스 빌)
  6. 262m - 양지빌라트(1999) / 서울특별시 서초구 방배중앙로9길 29 (방배동,양지빌라트)
  7. 286m - 금강프리빌(2001) / 서울특별시 서초구 서초대로18길 6 (방배동,방배금강아파트)️
  8. 287m - 프라하임1차(2006) / 서울특별시 서초구 효령로21길 28 (방배동,프라하임 1차)️
  9. 303m - 카사벨라(939-9)(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로18길 9 (방배동)️
  10. 307m - 방배아크로타워(2007) / 서울특별시 서초구 방배로13길 18 (방배동,방배아크로타워)️
  11. 360m - 광해리드빌(2004)
  12. 369m - 미래푸메(2006)️
  13. 392m - 서초훼미리하우스(2017)️
  14. 402m - 경남(1980)️
  15. 417m - 태림(2004)
  16. 423m - 신구(1992)️
  17. 434m - 신구(1992)️
  18. 435m - 방배승원아트빌(2003)️
  19. 440m - 브라운스톤방배(2005)️
  20. 445m - 뉴캐슬(2004)️
  21. 447m - 청암(1992)
  22. 452m - 대우(효령)(1992)️
  23. 456m - 강남아트빌(2002)️
  24. 457m - 대성유니드(2003)
  25. 468m - 네스코뮤즈빌(A)(2003)
  26. 480m - 현대아르빌(2004)️
  27. 483m - 현대아이파크(2003)️
  28. 493m - 네스코뮤즈빌(B)(2003)
  29. 496m - 서리풀e편한세상(2010)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방배동 방배브라운가 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
125㎡: 200,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-01(3층, 150,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 200,000만 원)
방배브라운가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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