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광역시/대구

화원읍]화원청구청룡맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달성군 화원읍 구라리에 위치한 화원청구청룡맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 10월 06일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화원청구청룡맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135
2021 19,617 28,000 35,000
2020 16,561 21,975 25,800
2019 16,190 19,725 24,500
2018 15,260 20,089 24,500
2017 15,371 19,867 23,625
2016 16,344 21,225 .
2015 18,456 21,680 26,400
2014 16,900 19,575 19,000
2013 15,152 18,006 19,925
2012 12,304 15,228 17,650
2011 11,269 13,180 .
2010 8,758 11,643 15,850
2009 8,231 9,874 15,850
2008 8,532 10,369 15,500
2007 8,626 10,917 17,118
2006 9,233 13,058 16,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2006-02-01 Min. : 7500
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2010-01-25 1st Qu.:11000
Median : 59.98 Median :2013-06-10 Median :15400
Mean : 75.70 Mean :2013-09-10 Mean :15160
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-04-23 3rd Qu.:18025
Max. :135.00 Max. :2021-10-01 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 21,900 2021-02-08 15
85 28,000 2021-10-01 22
135 35,000 2021-03-10 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화원청구청룡맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 11:15:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화원청구청룡맨션 아파트 가 위치한 달성군 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 144m - 화성맨션(1996) / 대구광역시 달서구 비슬로 2731 (유천동,대곡역화성타운)️
  2. 184m - 대곡한라하우젠트(2005) / 대구광역시 달서구 비슬로 2724 (대곡동,대곡한라하우젠트)️
  3. 224m - 대곡역화성파크드림위드(2012) / 대구광역시 달서구 비슬로 2734 (대곡동,대곡역 화성파크드림 위드)️
  4. 284m - 화원삼우청솔(1997) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 17 (삼우청솔타운)️
  5. 290m - 신동아파밀리에(2007) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 38 (대곡역 신동아 파밀리에 아파트)️
  6. 314m - 화원청구청산맨션(1997) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 5 (청구청산맨션)️
  7. 338m - 대구금강맨션2차(1991) / 대구광역시 달서구 비슬로540길 14 (대곡동,대곡역금강2단지)️
  8. 349m - 대곡역화성파크드림(2007) / 대구광역시 달서구 달서대로 41 (유천동,대곡역 화성파크드림)️
  9. 362m - 유천포스코더샵(2006) / 대구광역시 달서구 달서대로 67 (유천동,유천동 포스코 더샾아파트)️
  10. 366m - 화원한우(1984) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로 2679 (한우아파트)️
  11. 378m - 대곡이오스(2003)️
  12. 383m - 대구금강(1990)️
  13. 454m - 월배동화타운(1995)️
  14. 467m - 대곡청구(1992)️
  15. 493m - 대곡역래미안(2007)️
  16. 499m - 대곡우방타운(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 화원청구청룡맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-08(15층, 21,900만 원),
    30평형대는 2021-10-01(22층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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