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광역시/대구

화원읍]화원삼우청솔 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달성군 화원읍 구라리에 위치한 화원삼우청솔 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2022년 01월 06일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화원삼우청솔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~85
2022 . . 27,000
2021 14,200 20,117 26,667
2020 11,175 16,061 20,912
2019 10,600 14,021 18,519
2018 10,883 14,790 18,661
2017 10,600 13,550 18,732
2016 11,420 15,200 19,275
2015 12,600 16,778 20,885
2014 11,833 16,465 19,658
2013 9,895 14,232 17,339
2012 8,300 12,396 15,451
2011 7,050 10,599 12,947
2010 6,155 8,450 11,843
2009 6,105 8,030 11,172
2008 6,115 8,375 11,219
2007 6,483 8,890 11,362
2006 6,361 9,386 13,433
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.88 Min. :2006-01-05 Min. : 5500
1st Qu.:59.97 1st Qu.:2010-01-18 1st Qu.:10000
Median :59.97 Median :2013-03-20 Median :12700
Mean :68.45 Mean :2013-07-24 Mean :13598
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2017-08-03 3rd Qu.:17350
Max. :84.90 Max. :2022-01-04 Max. :29400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 15,900 2021-09-27 7
60 21,800 2020-12-16 13
21,800 2021-11-25 6
85 29,400 2021-06-08 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화원삼우청솔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:15:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화원삼우청솔 아파트 가 위치한 달성군 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 140m - 화원청구청산맨션(1997) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 5 (청구청산맨션)️
  2. 168m - 신동아파밀리에(2007) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 38 (대곡역 신동아 파밀리에 아파트)️
  3. 173m - 화원한우(1984) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로 2679 (한우아파트)️
  4. 284m - 화원청구청룡맨션(1995) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로 2715 (청구청룡맨션)️
  5. 311m - 대구금강맨션2차(1991) / 대구광역시 달서구 비슬로540길 14 (대곡동,대곡역금강2단지)️
  6. 319m - (화원)청구청탑맨션(1995) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로 2674 (청구청탑맨션)️
  7. 335m - 유천포스코더샵(2006) / 대구광역시 달서구 달서대로 67 (유천동,유천동 포스코 더샾아파트)️
  8. 337m - 대곡역래미안(2007) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 35 (대곡역 래미안)️
  9. 359m - 대구금강(1990) / 대구광역시 달서구 비슬로540길 38 (대곡동,대곡역금강1단지)️
  10. 379m - 대곡우방타운(1994) / 대구광역시 달서구 비슬로538길 22 (대곡동,대곡우방타운)️
  11. 399m - 대곡한라하우젠트(2005)️
  12. 427m - 화성맨션(1996)️
  13. 434m - 대곡역화성파크드림(2007)️
  14. 476m - 대곡역화성파크드림위드(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 화원삼우청솔 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-16, 2021-11-25(13, 6층, 21,800, 21,800만 원),
    30평형대는 2021-06-08(9층, 29,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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