본문 바로가기
광역시/대구

수성동4가]수성보성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.5억 (2021.11.06 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 6.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동4가에 위치한 수성보성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 11월 06일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1032세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 2.62% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.46% 대비 ▼65% (-4.84pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동4가 수성보성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1032 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 (주)보성
  • 사용승인일 1996년 05월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85 ~135 ~255
2021 35,170 45,933.3 65,717 87,600 .
2020 26,504 33,606.2 44,685 60,325 89,733
2019 22,934 30,829.4 41,232 57,967 86,500
2018 21,629 30,560.0 40,113 55,338 79,250
2017 21,448 27,410.7 35,127 48,000 64,433
2016 20,626 26,185.7 33,148 43,283 53,667
2015 20,664 26,863.9 34,489 44,655 52,500
2014 17,392 22,683.3 29,000 36,450 43,755
2013 15,638 19,050.0 25,075 32,067 37,000
2012 13,888 17,754.2 22,723 31,956 37,340
2011 11,940 16,420.0 21,728 30,205 39,433
2010 10,366 13,803.9 20,052 30,038 38,040
2009 9,632 13,800.0 18,099 28,233 38,000
2008 10,027 13,446.2 19,863 29,023 40,000
2007 9,992 13,476.8 20,465 31,858 43,210
2006 10,109 14,734.6 22,091 34,690 45,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 49.21 Min. :2006-01-05 Min. : 8000
1st Qu.: 49.21 1st Qu.:2010-02-27 1st Qu.:17000
Median : 84.98 Median :2013-05-07 Median :22700
Mean : 82.67 Mean :2013-07-23 Mean :25912
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2017-02-14 3rd Qu.:32650
Max. :250.70 Max. :2021-10-11 Max. :98000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 36,200 2021-07-16 10
60 47,900 2021-05-20 17
85 70,500 2021-02-01 17
135 89,000 2021-06-04 13
255 98,000 2020-09-23 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수성보성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 07:49:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동4가 수성보성 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 142m - 대림e편한세상(2005) / 대구광역시 수성구 들안로73길 50-7 (수성동4가,수성대림 e-편한세상)️
  2. 252m - 수성수위트빌(다동)(2002) / 대구광역시 수성구 신천동로88길 26 (수성동4가)
  3. 254m - 쌍용화성(1996) / 대구광역시 수성구 수성로 411 (수성동4가,수성화성쌍용타운)️
  4. 256m - 수성스위트빌(나동)(2002) / 대구광역시 수성구 신천동로88길 20 (수성동4가)️
  5. 260m - 우방사랑마을(1996) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2317 (수성동4가)️
  6. 261m - 수성태왕아너스(2007) / 대구광역시 수성구 들안로77길 30 (범어동)️
  7. 264m - 수성우방팔레스(2002) / 대구광역시 수성구 수성로 400 (수성동4가,수성우방팔레스)️
  8. 339m - 수성하이츠(2000) / 대구광역시 수성구 수성로 393 (수성동4가,수성하이츠)️
  9. 360m - 한도노블리스(2003) / 대구광역시 수성구 들안로67길 10 (수성동4가,한도노블리스)️
  10. 362m - 한도노블리스(2003) / 대구광역시 수성구 들안로67길 12 (수성동4가,한도노블리스)️
  11. 364m - 골든맨션(1979)️
  12. 376m - 수성롯데캐슬(2008)️
  13. 388m - 한도노블리스(2003)️
  14. 412m - 조광(1991)️
  15. 413m - 수성태영데시앙(2008)️
  16. 432m - 범어월드메르디앙웨스턴카운티(2008)️
  17. 476m - 수성그린타운(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수성동4가 수성보성 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
50㎡: 35,850만 원 60㎡: 47,400만 원 85㎡: 65,200만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~135, ~255)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-20(17층, 47,900만 원),
    30평형대는 2021-02-01(17층, 70,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #수성동4가수성보성아파트,#수성보성아파트,#대구광역시수성구수성동4가,#26년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시수성구수성동4가1090-6수성보성타운,#대구광역시수성구수성로412(수성동4가,수성보성타운),#2021년11월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

본동]신영 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
범어동]범어역풀비체투인원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.11.06
신암동]진로2이스트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
진천동]세광그린타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)  (0) 2021.11.06
상동]청구중동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.06
매호동]신매역우방유셀 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
비산동]비산세정드림빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
율하동]율하휴먼시아11단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.9억 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바