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서울/마포구

신수동]세양청마루 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13.8억 (2021.08.18 Update)

by 디아파트 2021. 8. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 신수동에 위치한 세양청마루 아파트입니다.

세양청마루 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 08월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 192세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 5.21% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 8.85% 대비 ▼41% (-3.65pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.7%, 마포구에서는 상위 4.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신수 세양청마루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 아천세양건설
  • 사용승인일 2003년 12월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 88,000 118,000 138,000
2020 78,033 86,250 .
2019 66,500 83,914 .
2018 65,000 82,000 70,000
2017 47,483 58,214 64,850
2016 41,014 49,500 59,000
2015 36,118 47,083 56,725
2014 34,300 44,143 .
2013 31,779 43,233 .
2012 31,100 44,000 .
2011 32,000 46,750 58,000
2010 30,960 49,500 59,500
2009 31,458 45,133 .
2008 30,500 46,500 65,000
2007 26,086 44,467 62,500
2006 22,886 38,753 50,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 57.44 Min. :2006-05-01 Min. : 17600
1st Qu.: 57.44 1st Qu.:2007-11-07 1st Qu.: 33200
Median : 82.86 Median :2013-09-26 Median : 44000
Mean : 73.39 Mean :2012-12-27 Mean : 46954
3rd Qu.: 82.86 3rd Qu.:2016-10-19 3rd Qu.: 53000
Max. :111.88 Max. :2021-07-21 Max. :138000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 88,000 2021-05-29 3
85 120,000 2021-06-20 12
115 138,000 2021-07-21 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세양청마루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 18 10:22:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신수 세양청마루 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 밤섬경남아너스빌(2009) / 서울특별시 마포구 독막로28길 10 (신수동,밤섬경남아너스빌)️
  2. 186m - 신수동성원(1998) / 서울특별시 마포구 독막로28길 7 (신수동,성원아파트)️
  3. 190m - 벽산솔렌스힐(2007) / 서울특별시 마포구 광성로 28 (신수동,마포벽산 이-솔렌스힐아파트)️
  4. 224m - 마포경남아너스빌(2007) / 서울특별시 마포구 신수로 81 (신수동,마포경남아너스빌)️
  5. 233m - 대원칸타빌(2004) / 서울특별시 마포구 창전로2길 10 (신수동)️
  6. 241m - (91-511)(2011) / 서울특별시 마포구 신수로 89 (신수동,신수동 자이언트 아파트)️
  7. 275m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 마포구 창전로2길 42 (신수동,경남아너스빌)️
  8. 354m - 신촌숲아이파크(2019) / 서울특별시 마포구 광성로 17 (신수동)️
  9. 360m - 하나테크노빌(2002) / 서울특별시 마포구 백범로 76 (신수동,하나 테크노빌)️
  10. 362m - 동양엔파트(2007) / 서울특별시 마포구 백범로 82 (대흥동,동양엔파트)️
  11. 377m - 창전쌍용스윗닷홈(2005)️
  12. 388m - 영풍(1997)
  13. 415m - 서강오벨리스크스위트(2007)️
  14. 441m - 서강예가(2007)️
  15. 460m - 신촌삼익(1997)️
  16. 477m - 마포자이2차(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신수동 세양청마루 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 88,000만 원 85㎡: 118,000만 원 115㎡: 138,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-29(3층, 88,000만 원),
    30평형대는 2021-06-20(12층, 120,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 138,000만 원)
세양청마루 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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