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서울/마포구

신수동]밤섬경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.9억 (2021.08.18 Update)

by 디아파트 2021. 8. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 신수동에 위치한 밤섬경남아너스빌 아파트입니다.

밤섬경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 08월 18일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 313세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.15% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 8.63% 대비 ▼52% (-4.47pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.8%, 마포구에서는 상위 11.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신수 밤섬경남아너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 313 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 경남기업(주)
  • 사용승인일 2009년 12월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 136,438
2020 114,556
2019 98,510
2018 85,917
2017 69,650
2016 59,183
2015 55,222
2014 53,572
2013 54,219
2012 55,500
2011 53,267
2010 44,910
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.83 Min. :2010-01-13 Min. : 35000
1st Qu.:84.83 1st Qu.:2015-01-04 1st Qu.: 55000
Median :84.83 Median :2016-09-07 Median : 63000
Mean :84.85 Mean :2016-10-19 Mean : 73551
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2018-08-18 3rd Qu.: 89000
Max. :84.90 Max. :2021-07-24 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 140,000 2021-03-06 13
140,000 2021-07-15 4
140,000 2021-07-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 밤섬경남아너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 18 10:20:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신수 밤섬경남아너스빌 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 세양청마루(2003) / 서울특별시 마포구 독막로 209 (신수동,세양청마루아파트)️
  2. 194m - 신수동성원(1998) / 서울특별시 마포구 독막로28길 7 (신수동,성원아파트)️
  3. 241m - 대원칸타빌(2004) / 서울특별시 마포구 창전로2길 10 (신수동)️
  4. 247m - 마포경남아너스빌(2007) / 서울특별시 마포구 신수로 81 (신수동,마포경남아너스빌)️
  5. 261m - 벽산솔렌스힐(2007) / 서울특별시 마포구 광성로 28 (신수동,마포벽산 이-솔렌스힐아파트)️
  6. 299m - (91-511)(2011) / 서울특별시 마포구 신수로 89 (신수동,신수동 자이언트 아파트)️
  7. 310m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 마포구 창전로2길 42 (신수동,경남아너스빌)️
  8. 318m - 영풍(1997) / 서울특별시 마포구 토정로 198 (구수동,영풍아파트)
  9. 362m - 창전쌍용스윗닷홈(2005) / 서울특별시 마포구 창전로 63 (창전동,창전 쌍용스윗닷홈)️
  10. 372m - 서강오벨리스크스위트(2007) / 서울특별시 마포구 창전로 45 (창전동,서강한화오벨리스크스위트)️
  11. 405m - 동양엔파트(2007)️
  12. 413m - 하나테크노빌(2002)️
  13. 417m - 신촌숲아이파크(2019)️
  14. 428m - 서강예가(2007)️
  15. 435m - 서강GS(1999)️
  16. 459m - 현대(1996)️
  17. 470m - 래미안웰스트림(2016)️
  18. 493m - 서강예가(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신수동 밤섬경남아너스빌 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
85㎡: 139,333만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-06, 2021-07-15, 2021-07-24(13, 4, 4층, 140,000, 140,000, 140,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 140,000만 원)
밤섬경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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