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광역시/인천(송도)

작전동]공작 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.04 Update)

by 디아파트 2020. 8. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 작전동에 위치한 공작 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 05월 04일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“작전 공작 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~90 ~80 ~85
2021 15,000 . . . .
2020 16,460 17,000 . . .
2019 15,167 16,800 . . .
2018 15,783 . . . .
2017 14,880 15,300 . 15,733 16,300
2016 13,400 16,300 . . .
2015 13,100 15,000 . . .
2014 12,100 12,900 . 12,900 .
2013 11,000 12,400 . . 11,825
2012 12,200 12,600 . . .
2009 15,800 . . . .
2008 12,000 15,283 . 14,200 .
2007 8,550 9,300 12,500 . .
2006 7,900 9,000 8,940 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.54 Min. :2006-02-06 Min. : 7000
1st Qu.:69.48 1st Qu.:2008-05-30 1st Qu.:11700
Median :69.48 Median :2014-07-17 Median :13650
Mean :72.02 Mean :2013-11-04 Mean :13243
3rd Qu.:73.68 3rd Qu.:2017-10-11 3rd Qu.:15500
Max. :87.00 Max. :2021-04-24 Max. :17800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 17,800 2020-04-30 3
75 17,000 2020-02-24 4
80 15,900 2017-12-09 4
85 16,300 2017-08-25 4
90 13,000 2007-06-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 공작 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 4 08:05:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전 공작 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 대신(1986) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 26 (작전동)️
  2. 100m - 현대3(1992) / 인천광역시 계양구 주부토로413번길 18 (작전동)️
  3. 135m - 코오롱(1989) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 4 (작전동,코오롱아파트)️
  4. 141m - 한오(1987) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 7 (작전동,한오아파트)️
  5. 159m - 백조(가,나동)(1985) / 인천광역시 계양구 주부토로449번길 7 (작전동)️
  6. 169m - 상록파라브(2013) / 인천광역시 계양구 주부토로 442 (작전동)️
  7. 202m - 백조(1985) / 인천광역시 계양구 계산로126번길 31 (작전동,백조아파트)️
  8. 205m - 팬더(53)(1989) / 인천광역시 계양구 주부토로448번길 2 (작전동)️
  9. 226m - 삼미(1984) / 인천광역시 계양구 주부토로459번길 5 (작전동,삼미아파트)️
  10. 235m - 동방(1979) / 인천광역시 계양구 계산로126번길 34 (작전동)️
  11. 239m - 한화(1998)️
  12. 248m - 동양(1985)️
  13. 292m - 서보한마음(2013)️
  14. 304m - 우남푸르미아(2006)️
  15. 316m - 동아(1983)️
  16. 331m - 우암센스뷰(2003)️
  17. 332m - 고려(1983)️
  18. 341m - 한양(1985)️
  19. 345m - 백합(1985)️
  20. 363m - 알토란(2003)️
  21. 368m - 영흥(1985)️
  22. 381m - 형제(1985)️
  23. 394m - 우영(1984)️
  24. 403m - 신동양(1983)️
  25. 404m - 한일(1991)️
  26. 408m - 한아름(1991)️
  27. 408m - 한국(101동,102동)(1998)️
  28. 427m - 유진(1985)️
  29. 444m - 중앙하이츠(1990)️
  30. 448m - 삼성홈타운(2013)️
  31. 448m - 작전(가동,나동)(1985)️
  32. 452m - 삼천리(1988)️
  33. 453m - 동성(1985)️
  34. 460m - 삼보(1994)️
  35. 462m - 팬더(864-17)(1990)️
  36. 482m - 흥인아이젠(2006)️
  37. 484m - 성우(1982)️
  38. 488m - 조이너스계산(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 공작 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-08-25(4층, 16,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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