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경기/남양주(다산)양주

쌍문동]삼익세라믹 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 7.4억 (2022.02.16 Update)

by 디아파트 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 삼익세라믹 아파트입니다.

삼익세라믹 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2022년 02월 16일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 1541세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 3.18% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.70% 대비 ▼63% (-5.52pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.4%, 도봉구에서는 상위 12.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍문 삼익세라믹 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1541 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)삼익주택
  • 사용승인일 1988년 12월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~80
2022 . 50,000 .
2021 38,354 51,795 66,600
2020 25,780 34,974 46,135
2019 22,418 29,074 40,661
2018 20,682 26,998 35,218
2017 18,957 24,376 34,209
2016 17,822 22,857 32,329
2015 16,674 21,695 30,037
2014 15,362 19,548 28,383
2013 14,911 19,202 26,712
2012 15,166 19,764 26,814
2011 15,907 20,940 29,080
2010 15,986 21,070 30,315
2009 16,829 22,506 31,752
2008 16,057 21,173 28,816
2007 11,008 16,917 26,125
2006 7,925 11,476 18,684
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.11 Min. :2006-01-02 Min. : 6300
1st Qu.:42.93 1st Qu.:2008-05-14 1st Qu.:16000
Median :42.93 Median :2014-02-21 Median :19700
Mean :54.84 Mean :2013-07-21 Mean :21715
3rd Qu.:58.77 3rd Qu.:2017-07-25 3rd Qu.:26000
Max. :79.98 Max. :2022-02-11 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 49,500 2021-09-17 5
60 59,000 2021-08-25 8
80 75,000 2021-09-29 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익세라믹 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:24:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

쌍문 삼익세라믹 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 피스플하우스(1998) / 서울특별시 도봉구 도봉로129길 32-13 (쌍문동)
  2. 111m - 한영(2002) / 서울특별시 도봉구 해등로17길 10-10 (쌍문동,한영아파트)️
  3. 122m - 동순미(2002) / 서울특별시 도봉구 해등로17길 10-5 (쌍문동,동순미아파트)️
  4. 172m - 신원2(1998) / 서울특별시 도봉구 해등로 190 (쌍문동,신원주상복합2차아파트)️
  5. 173m - 그린힐스(2015) / 서울특별시 도봉구 해등로17길 27 (쌍문동,그린힐스아파트)️
  6. 200m - 성원하이츠A동(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 14 (쌍문동,성원하이츠아파트A동)️
  7. 218m - 성원하이츠(B동)(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-5 (쌍문동,성원하이츠 아파트(B동))️
  8. 234m - 신라샤르망(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-6 (쌍문동,신라 샤르망)️
  9. 234m - 성원하이츠(C동)(2006) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-9 (쌍문동)️
  10. 237m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999) / 서울특별시 도봉구 도당로 6 (쌍문동,쌍문동LG트윈빌2)️
  11. 251m - 젬스톤타운(2008)️
  12. 259m - 한양7(1993)️
  13. 267m - 경남(1988)️
  14. 268m - 동일씨티빌(2004)️
  15. 274m - 벽산송화프라자(1997)️
  16. 277m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
  17. 294m - 금호1(1990)️
  18. 314m - 새로움(2012)️
  19. 321m - 풀내음(2007)
  20. 322m - 기용(1988)️
  21. 326m - 미소애(2005)️
  22. 334m - 금호1(1990)️
  23. 337m - 기용(1988)️
  24. 338m - 시그마팰리스(2003)️
  25. 355m - 기용(1988)️
  26. 356m - 대웅(1989)️
  27. 357m - 한양7(1993)️
  28. 361m - 현대조합(2000)️
  29. 370m - 청구(1996)️
  30. 391m - 창동주공1단지(1990)️
  31. 414m - 한양2(1988)️
  32. 418m - 선우(2003)️
  33. 422m - 한양5(1991)️
  34. 428m - 대우파크빌(1999)️
  35. 436m - 새울(715-25)(2014)️
  36. 457m - 금호어울림(2004)️
  37. 459m - 성진파크뷰(2019)️
  38. 464m - 에덴(2001)️
  39. 480m - 성원105동(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 쌍문동 삼익세라믹 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 56,650만 원 80㎡: 74,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-25(8층, 59,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼익세라믹 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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