데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 필원로얄팰리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2021년 02월 04일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 필원로얄팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 31,900 |
| 2020 | 30,644 |
| 2019 | 29,200 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.01 | Min. :2019-02-07 | Min. :28300 | |
| 1st Qu.:84.01 | 1st Qu.:2019-08-04 | 1st Qu.:29450 | |
| Median :84.55 | Median :2020-03-19 | Median :30000 | |
| Mean :84.57 | Mean :2020-02-20 | Mean :30181 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2020-07-30 | 3rd Qu.:30888 | |
| Max. :84.97 | Max. :2021-01-23 | Max. :32700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 32,700 | 2020-07-01 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 필원로얄팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 필원로얄팰리스 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 푸오레스위트(2017) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 14 (신정동)️
- 65m - 남경아델리(2014) / 울산광역시 남구 돋질로 8 (신정동,남경아델리)
- 125m - 우남스폐셜(1995) / 울산광역시 남구 봉월로28번길 17-13 (신정동,우남스페셜빌라)
- 132m - 공간베스트힐(2003) / 울산광역시 남구 동산로89번길 4 (신정동,공간베스트힐)️
- 135m - 아키팰리스(2017) / 울산광역시 남구 삼산로9번길 35 (신정동)️
- 159m - 더드림파크(2015) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 8 (신정동)
- 164m - 보경하얏트(2003) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 7 (신정동,보경하얏트)
- 180m - 대지빌라트(2003) / 울산광역시 남구 봉월로28번길 5 (신정동)️
- 187m - 한마음빌라(2002) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 28 (신정동,한마음빌라)️
- 200m - 신정동협성휴포레(2014) / 울산광역시 남구 봉월로67번길 3 (신정동,신정동 협성 휴포레)️
- 220m - (1138-5)(2019)
- 236m - 대천봉황빌라(2004)
- 242m - 리버빌칸(2015)️
- 254m - 임창베네시안(2005)️
- 280m - 모란빌라(1984)️
- 294m - 보라맨션(1985)️
- 302m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
- 314m - 남산웰빙하우스(2005)️
- 332m - 해오름(2007)
- 348m - 동화(1977)️
- 353m - 한라(1983)️
- 355m - 해피그린(2005)️
- 358m - 선샤인2(2017)
- 377m - 힐그린뷰(2016)️
- 378m - 한아름(2004)
- 387m - 정인하이빌(2003)
- 400m - 디아채(101동)(2004)️
- 403m - 세한프리빌(2002)️
- 407m - 청림하이츠빌라(2001)️
- 416m - 동선빌라(1992)
- 421m - 금탑(1982)️
- 425m - 로타리포스타운(2005)️
- 427m - 신정롯데킹덤(2008)️
- 438m - 운포(1979)️
- 445m - 디아채(201동)(2004)️
- 446m - 행복빌라트(2002)
- 456m - 성원코지빌(2003)️
- 475m - 케이원명가(2005)️
- 480m - 삼보아이맥스(2005)
- 483m - 이안신정(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
필원로얄팰리스 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-07-01(17층, 32,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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