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서울/마포구

성산동]유안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.07 Update)

by 디아파트 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 성산동에 위치한 유안 아파트입니다.

유안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 10월 07일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성산 유안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70 ~75
2021 64,000 . 56,000
2019 52,000 . .
2018 38,000 . .
2016 33,500 . .
2015 29,750 28,500 .
2014 31,700 . .
2011 . . 28,500
2010 24,000 . .
2008 24,625 . .
2007 25,300 21,500 .
2006 18,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.36 Min. :2006-03-31 Min. :14000
1st Qu.:81.57 1st Qu.:2008-01-28 1st Qu.:23250
Median :83.55 Median :2011-12-20 Median :28500
Mean :81.07 Mean :2012-09-10 Mean :30422
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2015-10-04 3rd Qu.:33750
Max. :84.98 Max. :2021-10-01 Max. :64000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 28,500 2015-05-28 6
75 56,000 2021-06-23 5
85 64,000 2021-10-01 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 7 05:35:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성산 유안 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 벨로스(2006) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 23 (성산동,벨로스 아파트)️
  2. 68m - 반트(2013) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 33 (성산동,반트아파트)️
  3. 72m - 그레이스(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 21 (성산동,그레이스 아파트)️
  4. 83m - 부림베스트빌(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 17 (성산동,부림 베스트빌 아파트)️
  5. 97m - 현대하이츠(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 13 (성산동,현대하이츠아파트)️
  6. 100m - 해피존(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 43 (성산동,해피존 아파트)️
  7. 132m - 성산동자담이움(2006) / 서울특별시 마포구 월드컵로26길 57 (성산동,성산동자담이움아파트)️
  8. 181m - 진흥하임시티(2012) / 서울특별시 마포구 성미산로 21 (성산동,진흥 하임시티)
  9. 205m - 삼우캐슬(2008) / 서울특별시 마포구 성미산로 18 (성산동,삼우캐슬)
  10. 208m - 라인성서(2005) / 서울특별시 마포구 성미산로7안길 26 (성산동,라인성서APT)️
  11. 244m - 미원1(1996)️
  12. 281m - 리츠(2013)️
  13. 282m - LG(214-70)(2003)️
  14. 284m - 영화블렌하임(2009)️
  15. 284m - 함성월드빌3차301동(2005)️
  16. 294m - 목화(2003)️
  17. 298m - LG(214-15)(2003)️
  18. 323m - 함성참좋은(2004)️
  19. 330m - 상인파크빌(2002)
  20. 344m - 삼성화원(2002)️
  21. 345m - 스카이캐슬(2019)️
  22. 360m - 신세계드림빌(2003)️
  23. 385m - 함성월드빌(2003)️
  24. 390m - 성산힐(2011)️
  25. 421m - 골든빌6차(2004)️
  26. 424m - 송주보르미타운(2004)️
  27. 466m - 시티(2004)️
  28. 475m - 뉴서울(2002)️
  29. 498m - 보영퍼팩트(2002)️
  30. 498m - 태청(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 유안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-01(5층, 64,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 64,000만 원)
유안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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