데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 해금리더스 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 04월 14일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“사직 해금리더스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 24,000 |
| 2016 | 26,400 | . |
| 2015 | 23,250 | . |
| 2013 | 20,200 | . |
| 2010 | 16,850 | . |
| 2009 | 13,750 | 14,000 |
| 2008 | 13,200 | . |
| 2006 | 13,200 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.58 | Min. :2006-03-11 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:82.91 | 1st Qu.:2009-08-07 | 1st Qu.:14000 | |
| Median :82.91 | Median :2013-04-26 | Median :19500 | |
| Mean :81.17 | Mean :2012-07-24 | Mean :18635 | |
| 3rd Qu.:82.91 | 3rd Qu.:2015-05-06 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :82.91 | Max. :2021-03-18 | Max. :26400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 24,000 | 2021-03-18 | 9 |
| 85 | 26,400 | 2016-06-20 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해금리더스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
사직 해금리더스 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 하이얀빌(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 88 (사직동,하이얀빌)
- 84m - 신동아(가)75-5(1983) / 부산광역시 동래구 아시아드대로161번길 62 (사직동,신동아아파트)️
- 125m - 사직동오름명화(2017) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 11 (사직동,사직동 오름명화)
- 128m - 대성하이빌(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 24 (사직동,대성하이빌)️
- 135m - 상우다솜(2014) / 부산광역시 동래구 사직북로47번길 43 (사직동,상우다솜아파트)
- 135m - 제세하이빌(48-7)(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 17 (사직동,제세하이빌)
- 141m - 서림타운(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 19 (사직동,서림타운)
- 156m - 신성골드빌(2014) / 부산광역시 동래구 사직북로47번길 33 (사직동)
- 162m - 대영캐슬(2004) / 부산광역시 동래구 사직북로5번길 10 (사직동,대영캐슬)️
- 166m - 사직자이(2007) / 부산광역시 동래구 사직로 36 (사직동,사직자이)️
- 178m - 오름파크(2016)️
- 192m - 미소마을(2003)️
- 215m - 사직라임빌(2015)
- 236m - 초원빌리지(2000)
- 237m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)️
- 261m - 더팰리스(2016)️
- 294m - 태양연립(1979)️
- 312m - 76시영(1977)
- 341m - 고은파크(2004)️
- 343m - 삼익(1979)️
- 345m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)️
- 355m - 삼정지성빌라(2001)️
- 363m - 신공영(1980)️
- 383m - 사직리첸스빌(2004)️
- 435m - 궁전스카이(2003)️
- 439m - 사직2차쌍용예가(2010)️
- 449m - 성우해피빌(2017)
- 457m - 유성빌라(1991)️
- 460m - 청호파크빌라(1992)️
- 463m - 현창빌2차(2013)
- 472m - 로얄1(1983)️
- 488m - 동원빌라(1984)️
요약 리포트
데이터 기반
해금리더스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-06-20(6층, 26,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 24,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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