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광역시/울산

방어동]굿모닝2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update)

by 디아파트 2021. 3. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 굿모닝2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 04일 기준 21년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방어 굿모닝2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65
2022 9,000
2021 8,000
2017 10,000
2015 13,200
2013 12,150
2011 8,500
2009 9,000
2006 8,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.84 Min. :2006-11-16 Min. : 8000
1st Qu.:63.84 1st Qu.:2011-07-28 1st Qu.: 8500
Median :63.84 Median :2013-06-11 Median : 9000
Mean :63.84 Mean :2014-06-25 Mean :10000
3rd Qu.:63.84 3rd Qu.:2017-01-02 3rd Qu.:11800
Max. :63.84 Max. :2022-01-28 Max. :13200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,200 2015-03-04 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 굿모닝2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 4 09:51:30 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 굿모닝2 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 79 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - (929-21)(2011) / 울산광역시 동구 북진1길 5 (방어동)
  2. 36m - 굿모닝(2002) / 울산광역시 동구 문재로 39 (방어동,굿모닝빌라)
  3. 43m - 코앤스오션빌리지9차(2011) / 울산광역시 동구 문재로 35 (방어동,코앤스오션빌리지9차)
  4. 62m - 해움(2016) / 울산광역시 동구 문재로 33 (방어동,해움)
  5. 64m - 해룡타워시티(2008) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 478 (방어동,해룡타워시티)
  6. 66m - 스타클래스(2015) / 울산광역시 동구 북진1길 18 (방어동,스타클래스)
  7. 77m - 에스코빌9차(2012) / 울산광역시 동구 북진2길 5 (방어동,에스코빌 9차)
  8. 77m - 청학빌라트(2002) / 울산광역시 동구 북진2길 3 (방어동,청학빌라트)
  9. 82m - 수정베네스타운(2008) / 울산광역시 동구 문재로 31 (방어동,수정베네스타운)
  10. 91m - 도해노블빌(2002) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 473 (방어동,도해노블빌)
  11. 91m - 장보그랜드(2000)
  12. 95m - 성우그린빌(2001)
  13. 100m - 프라임정림(2001)
  14. 134m - 광운수정(2004)
  15. 135m - 월드스위트홈3차(2004)
  16. 143m - 정성홈타운(2010)
  17. 146m - 서원(2002)
  18. 152m - 대길이룸(2008)
  19. 158m - 에스코빌VI(2009)
  20. 159m - 문현신한다솜(2000)
  21. 161m - 동인아트빌(2001)
  22. 170m - SKOVLLVIII(2011)
  23. 182m - 우진비둘기2(1991)
  24. 185m - 장보그린빌(2002)
  25. 196m - 남경비발디(2008)
  26. 202m - 다운6(1994)
  27. 207m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)
  28. 211m - 관문2차(2002)
  29. 211m - 정우7차센트럴빌(2003)
  30. 227m - 신흥월드(1990)
  31. 231m - 한양코아맨션(1990)
  32. 238m - 대호하이빌18차(2011)
  33. 243m - 창진토파즈빌(2002)
  34. 244m - 금성국민(1985)
  35. 251m - 정우비치1(1989)
  36. 254m - 코엔스오션빌리지6차(2010)
  37. 259m - 삼전브리스빌B(2003)
  38. 261m - 삼전브리스빌A(2003)
  39. 264m - 성원골드빌리지-1(2004)
  40. 267m - 창진토파즈빌6차(2004)
  41. 270m - 옥전빌라트(2002)
  42. 274m - 강산드림빌(2003)
  43. 282m - 트윈(2003)
  44. 285m - bestvillage2(2011)
  45. 288m - 명성블루빌2차(2014)
  46. 291m - 하우스토리(2017)
  47. 294m - 블루스카이(2015)
  48. 296m - 송정타워맨션(1990)
  49. 301m - 세림(1996)
  50. 301m - 대동이온의집(2006)
  51. 306m - 우진비둘기3(1991)
  52. 308m - 임페리얼(2005)
  53. 309m - 리버빌(2013)
  54. 309m - 해피랜드주상복합(2004)
  55. 312m - 조양빌라트(2001)
  56. 315m - 원진아트빌3(2003)
  57. 317m - 한라한아름빌리지(1998)
  58. 317m - 백화맨션(1990)
  59. 320m - 평화하이츠(1994)
  60. 325m - 대호하이빌3(2002)
  61. 328m - 한라한아름빌리지(1998)
  62. 338m - 정우비치2(1989)
  63. 349m - 늘푸른(2001)
  64. 352m - 우성현대(1992)
  65. 358m - 대호하이빌19차(2012)
  66. 364m - 리젠파크(2009)
  67. 373m - 월드스카이파크(2013)
  68. 375m - 오션빌리지5차(2010)
  69. 385m - 상록맨션(1988)
  70. 399m - 해븐빌리지(2001)
  71. 401m - 우진임대(1998)
  72. 421m - 렉스(2017)
  73. 427m - 삼양비둘기(1990)
  74. 434m - 신진파크맨션(1989)
  75. 437m - 현우피닉스(1991)
  76. 442m - 엘리제(2015)
  77. 454m - 센트럴오션파크(2018)
  78. 464m - 현대가든(1989)
  79. 472m - 로하스해비치(2016)




요약 리포트

데이터 기반 굿모닝2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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