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경기/용인(수지성복)

김량장동]삼보라이프상가 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인처인구 김량장동에 위치한 삼보라이프상가 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 01월 07일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인처인구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“김량장 삼보라이프상가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50 ~55 ~60
2021 . . 13,000 . 12,217
2020 . . 8,550 8,540 9,100
2019 8,000 . 8,750 8,400 .
2018 . . 10,700 8,925 10,000
2017 7,000 . 8,800 . 12,175
2016 . . 12,000 8,875 11,500
2015 . . 10,000 8,760 9,000
2014 8,300 . . 8,100 11,600
2013 . . 8,700 . 9,500
2012 . 9,500 11,000 9,200 10,700
2011 . . . 8,967 .
2010 . . 9,000 . 10,300
2009 . . 8,300 8,200 10,167
2008 6,225 . 8,467 7,600 9,700
2007 5,500 . 8,750 5,750 7,600
2006 5,000 4,650 5,650 5,300 7,020
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.39 Min. :2006-02-28 Min. : 4500
1st Qu.:48.19 1st Qu.:2008-03-07 1st Qu.: 7550
Median :51.28 Median :2013-12-04 Median : 8600
Mean :52.12 Mean :2013-06-29 Mean : 8795
3rd Qu.:58.70 3rd Qu.:2017-10-22 3rd Qu.:10000
Max. :59.47 Max. :2021-12-10 Max. :13650

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 8,300 2014-12-04 9
45 9,500 2012-11-10 10
50 13,000 2021-12-10 6
55 10,000 2011-01-28 6
60 13,650 2021-09-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼보라이프상가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 7 10:16:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

김량장 삼보라이프상가 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 타임빌2차(2015) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 16-6 (김량장동)️
  2. 90m - 갤럭시뷰(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 21 (김량장동)️
  3. 125m - 김량장동어울림(2009) / 경기도 용인시 처인구 금령로13번길 13 (김량장동,김량장동 어울림아파트)️
  4. 149m - 진흥5차(1995) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 11 (김량장동,진흥아파트)️
  5. 159m - 동산5차(1989) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1353번길 6-14 (김량장동,동산5차아파트)️
  6. 163m - 트윈타워(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 3 (김량장동)️
  7. 181m - 다온빌(2017) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 5-3 (김량장동)️
  8. 185m - 다온빌(330-9)(2019) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 8 (김량장동)️
  9. 187m - 스위트홈(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 12 (김량장동)️
  10. 214m - 용인유메이드(2017) / 경기도 용인시 처인구 금령로 43 (김량장동)️
  11. 239m - 유장(1991)️
  12. 257m - 유장파크맨션(1991)️
  13. 261m - 유장파크맨션2동(1992)️
  14. 286m - 조양(338-0)(1992)️
  15. 295m - 삼환(1999)️
  16. 339m - 영동(1994)
  17. 340m - 주공(472-0)(1984)
  18. 351m - 대연(1987)️
  19. 360m - 역북신원아침도시(2019)️
  20. 360m - 태성(1993)️
  21. 367m - 동산6차(1990)️
  22. 397m - 동산7차(1990)
  23. 397m - 신우(1999)️
  24. 402m - 삼환나우빌(2008)️
  25. 406m - 조양(1990)
  26. 429m - 글로하임(A동)(2013)
  27. 440m - 진흥(1995)
  28. 453m - 동산(1987)️
  29. 467m - 유장(344-9)(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 삼보라이프상가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-24(4층, 13,650만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 13,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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