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광역시/부산

광안동]광명맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.26 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광명맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1975년이며 2021년 08월 26일 기준 47년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 광명맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 63,000
2020 38,329
2019 20,233
2017 21,450
2016 23,900
2015 15,686
2014 14,638
2013 15,500
2012 16,875
2011 13,183
2010 9,520
2009 9,433
2008 8,517
2007 8,450
2006 8,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.52 Min. :2006-02-20 Min. : 6500
1st Qu.:81.52 1st Qu.:2010-05-24 1st Qu.:10000
Median :81.52 Median :2015-06-11 Median :15900
Mean :81.60 Mean :2015-02-03 Mean :22616
3rd Qu.:81.72 3rd Qu.:2020-05-01 3rd Qu.:30000
Max. :81.75 Max. :2021-08-12 Max. :64000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 64,000 2021-08-12 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광명맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 26 08:37:18 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 광명맨션 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 동양맨션(1979) / 부산광역시 수영구 장대골로68번길 17 (광안동,광안동양)
  2. 135m - 광안리치빌A(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로57번가길 16 (광안동,광안리치빌 A동)
  3. 137m - 광안리치빌B(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로57번가길 12 (광안동,광안리치빌 B동)
  4. 146m - 세종타워(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로57번길 3 (광안동,세종타워)
  5. 165m - 비치-그린(1996) / 부산광역시 수영구 광일로 49 (광안동,비치-그린아파트)
  6. 167m - 광안센템빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로 51-4 (광안동,광안센텀빌)
  7. 190m - 부일그린빌(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 48 (광안동,부일그린빌)
  8. 217m - 광원(1995) / 부산광역시 수영구 광일로 63 (광안동,광원아파트)
  9. 245m - 정원스카이(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로45번길 5 (광안동,정원스카이)
  10. 268m - 광안메르빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 70 (광안동)
  11. 268m - 세흥빌라(2003)
  12. 275m - 한울베스트빌라(1998)
  13. 286m - 광안타워(2007)
  14. 288m - 이린타워빌7(2016)
  15. 298m - 세종월드(2004)
  16. 310m - 협성센트로3차(2004)
  17. 324m - 햇살가득한집II(2014)
  18. 330m - 협성센트로2차(2004)
  19. 340m - 지성타워빌(2003)
  20. 342m - 광안봉황맨션(1983)
  21. 349m - 흑석파크(2004)
  22. 351m - 협성센트로1차(2004)
  23. 353m - 금오파크빌(2007)
  24. 361m - 정원골드(2012)
  25. 380m - 상아(1988)
  26. 382m - 상아아트빌라(101동)(1987)
  27. 387m - 금오그린빌라(2001)
  28. 395m - 광안동하나그린힐(2009)
  29. 399m - 정원부르네오(2007)
  30. 406m - 늘푸른마을(2004)
  31. 417m - 문화빌라(1991)
  32. 432m - 남강스위트홈(2004)
  33. 453m - 나래아트빌(2003)
  34. 455m - 라익(1996)
  35. 456m - 정원타워Ⅰ(2013)
  36. 464m - 신우피렌체(2015)
  37. 465m - 협성엠파이어106동(2005)
  38. 484m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)




요약 리포트

데이터 기반 광명맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-12(1층, 64,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 64,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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